Charmante Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
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Charmante Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Wohnung in 38126 Braunschweig / Mascherode

Baujahr1977
Wohnfläche59 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Herzlich Willkommen in Braunschweig im beliebten Stadteil Mascherode!

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Braunschweig/Mascherode zum Kauf anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und verfügt über eine Wohnfläche von 59,45 m².

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über ein Schlafzimmer,ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, eine Küche und ein Badezimmer. Das Haus ist aus dem Baujahr 1977 und ist vollunterkellert. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Wäschekeller.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresmiete von 4.680,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 271,77 €.

Gerne informieren wir Sie persönlich über weitere Details und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.

Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Sie.

Objektdaten

Objekt ID
BS-2023-331
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
59 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1977
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57%

Energieausweis

Baujahr
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
25. Juni 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
101.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die gepflegte Wohnanlage am Erlenkamp befindet sich im beliebten Stadtteil Mascherode, der in das Landschaftsschutzgebiet Rautheimer- und Mascheroder Holz eingebettet ist. Eine große Parkanlage rund um den Heidbergsee befindet sich wenige Fahrminuten mit dem Fahrrad oder dem Auto entfernt und dient als Naherholungsgebiet.

Die Innenstadt Braunschweigs ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

- Vermietet
- 2 Zimmer
- Balkon
- helle Küche mit Abstellraum
- Bad mit Badewanne
- überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Laminatboden
- Kellerraum
- Wäschekeller