Gepflegtes Fachwerkhaus in der Innenstadt mit separatem Gästehaus!

Herzlich willkommen in Salzgitter!

Willkommen in der Warnestraße – eine der begehrten Innenstadtlagen von Salzgitter-Bad, direkt gegenüber dem idyllischen Rosengarten. Hier erwartet Sie ein charmantes Reihenmittelhaus mit Geschichte, Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde über die Jahre liebevoll modernisiert und sorgfältig instand gehalten. Es vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – eine seltene Kombination, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.

Die Hauptimmobilie beeindruckt mit authentischem Fachwerkflair, einer durchdachten Raumaufteilung und einer gepflegten Substanz. Auf mehreren Ebenen verteilen sich großzügige Wohnräume sowie zwei Gäste-WC´s mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m² (inkl. Gästehaus), die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die stilvollen Details – wie sichtbare Holzbalken, historische Fensterlösungen und ein harmonisches Farbkonzept – schaffen eine einladende Atmosphäre. Im Innenhof zwischen den Häusern befindet sich ein kleiner Garten mit Sitzmöglichkeit. Die Beheizung erfolgt effizient über eine moderne Gasheizung.
Eine gewerbliche Nutzung ist möglich und kann angefragt werden.

Highlight des Angebots: Separates Gästehaus mit eigenem Zugang

Ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieses Angebots ist das im rückwärtigen Grundstücksbereich gelegene Gästehaus. Mit eigenem Eingang, abgeschlossener Wohneinheit und flexibler Raumstruktur eignet es sich ideal zur Vermietung, als Büro, Atelier oder Mehrgenerationenwohnen. Alternativ kann es auch separat veräußert werden – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Beide Häuser verfügen über eine eigene Heizungsanlage.

Dieses Objekt ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Stück Altstadtgeschichte mit Entwicklungspotenzial. Ideal für Käufer, die das Besondere suchen und historische Substanz zu schätzen wissen. Ob als großzügiges Eigenheim mit zusätzlichem Mieteinkommen oder als Anlageobjekt mit attraktiven Perspektiven: Diese Immobilie bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohn- und Nutzungserlebnis mitten im historischen Zentrum von Salzgitter-Bad.