Gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in attraktiver Wohnlage
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Gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in attraktiver Wohnlage

Wohnung in 31226 Peine

Baujahr1969
Wohnfläche72 m²
Zimmer3.00
Badezimmer1.00

In Peine präsentieren wir Ihnen diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend und bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die rund 70 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen gepflegten Zustand. Der Wohnbereich ist hell und freundlich, das Schlafzimmer sowie das dritte Zimmer eignen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne – ein angenehmer Rückzugsort im Alltag.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und somit kurzfristig verfügbar. Dies eröffnet dem Käufer die Möglichkeit zur direkten Eigennutzung oder zur attraktiven Vermietung am regional gefragten Wohnungsmarkt.

Objektdaten

Objekt ID
PE_KMA_741
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
72 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1969
Verfügbar ab
ab sofort
Käuferprovision
3,57%

Energieausweis

Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
3. Mai 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
176.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Erdgeschosswohnung in Peine. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur wenige Kilometer von der Autobahn entfernt. Kindergarten und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe und auch Realschule und Gymnasium sind innerhalb kurzer Fahrstrecken erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Geschäfte sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.

Ausstattung

- drei Zimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- sonniger Balkon
- Kellerraum