Gepflegte drei-Zimmer-Wohnung in attraktiver Südstadtlage
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Gepflegte drei-Zimmer-Wohnung in attraktiver Südstadtlage

Wohnung in 38259 Salzgitter / Salzgitter-Bad

Baujahr1981
Wohnfläche75 m²
Zimmer3.00
Badezimmer1.00

Herzlich willkommen in Salzgitter!

Diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage der Südstadt von Salzgitter-Bad und bietet ein ansprechendes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und ruhiger Nachbarschaft. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie modernisierte Ausstattungsdetails, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen.

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und führt auf den sonnigen Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und damit einen geschützten Außenbereich für erholsame Stunden bietet. In den Wohnräumen wurde ein moderner Bodenbelag verlegt, der dem Gesamtbild eine zeitgemäße und gepflegte Anmutung verleiht.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet alles für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer wurde funktional gestaltet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Sämtliche Fenster der Wohnung wurden erneuert; teilweise elektrisch betriebene Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz.

Die Wohnanlage selbst befindet sich in einem ordentlichen Erhaltungszustand. Vor dem Haus stehen den Eigentümern gemeinschaftliche Stellplätze zur Verfügung, sodass die Parkplatzsituation komfortabel gelöst ist.

Die Lage innerhalb der Südstadt zeichnet sich durch ihre Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Naherholung und ÖPNV sind schnell erreichbar und machen die Wohnung gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger attraktiv.

Objektdaten

Objekt ID
SZ_LW99823
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
75 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1981
Verfügbar ab
ab sofort
Käuferprovision
2,98%

Energieausweis

Baujahr
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
20. Juni 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
103.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Salzgitter-Bad, staatlich anerkannter Ort mit Solekurbetrieb, ist mit rund 21.000 Einwohnern der zweitgrößte und traditionsreichste Stadtteil Salzgitters. Besondere Anziehungskraft strahlt die historische Altstadt mit ihren liebevoll sanierten Fachwerkhäusern aus. Mit ihrem individuellen Charme lädt sie zum Entdecken der vielseitigen Geschäfte ein und verführt zum Verweilen in den Cafés der Fußgängerzone. Im Herzen der Altstadt entspringt aus rund 200 Metern Tiefe die 25% Sole. Sie gab der Stadt ihren Namen und zählt zu den stärksten Thermalsolen in Mitteleuropa. Oberhalb der Stadt gelegen bietet das Thermalsolbad ein umfangreiches Leistungsspektrum rund um das Thema Gesundheit und Sole.
Salzgitter verfügt als drittgrößter Industriestandort in Niedersachsen über den umschlagstärksten Binnenhafen in Norddeutschland. Neben namhaften internationalen Industrieunternehmen wie der Salzgitter AG, der MAN Nutz-fahrzeuge AG, der Volkswagen AG, der Robert Bosch Elektronik GmbH oder der ALSTOM Transport Deutschland GmbH belebt ein vitaler Mittelstand den Standort. Begünstigt durch die standortpolitischen Rahmenbedingungen ist Salzgitter eines der größten und attraktivsten Arbeitsplatzzentren des Landes. Gleichzeitig bietet die Stadt mit ihren rund 102.000 Einwohnern auf 224 Quadratkilometern viel Lebensqualität. Salzgitter zeichnet sich aus durch ein Nebeneinander von Industrie, urbanem und dörflichem Leben, Kultur, Natur, Freizeit und Erholung. In reizvoller Landschaft lädt ein 120 Kilometer langes Wanderwegnetz zum Laufen und Radfahren ein. Der Salzgittersee ist mit 75 Hektar das Wassersportzentrum Südostniedersachsens und bietet Abwechslung pur.

Ausstattung

- drei Zimmer
- renoviert
- Einbauküche
- moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Außenjalousien
- Balkon
- Markise
- Abstellraum im Keller