Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage von Salzgitter-Gebhardshagen
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Daten
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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage von Salzgitter-Gebhardshagen

Wohnung in 38229 Salzgitter / Gebhardshagen

Baujahr1973
Wohnfläche74 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in der beliebten Wohnlage Legdenwiese überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und den gepflegten Gesamtzustand der Anlage. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert – ein gepflegtes Wohnumfeld ist somit gewährleistet.

Die Wohnung bietet ca. 74m2 Wohnfläche, verteilt auf ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine freundliche Küche sowie ein modernes, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse in allen Wohnräumen.

Eine Garage rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Objektdaten

Objekt ID
SZ_LGW_44846
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
74 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1973
Verfügbar ab
ab sofort
Käuferprovision
2,98%

Energieausweis

Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
7. Februar 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
105.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Salzgitter-Gebhardshagen, einem Stadtteil der Stadt Salzgitter. Die Legdenwiese zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine familienfreundliche Umgebung aus. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und eine gute städtische Infrastruktur auf ideale Weise.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Apotheke und Ärzte sind im Ortskern von Gebhardshagen in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Der beliebte Schlosspark Gebhardshagen mit seinem historischen Schloss und dem idyllischen See bietet Erholung direkt vor der Haustür.

Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv. Über die Bundesstraße B6 und die Autobahn A39 erreicht man die Innenstadt von Salzgitter, Braunschweig oder Wolfenbüttel in kurzer Fahrzeit. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen.

Gebhardshagen überzeugt durch seinen hohen Freizeitwert, die ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur – ein Wohnort, der urbanen Komfort mit ländlicher Lebensqualität vereint.

Ausstattung

- 3 Zimmer
- Bad mit Badewanne
- Abstellraum innerhalb und außerhalb der Wohnung
- Balkon
- Garage