Moderne Büroeinheit in verkehrsgünstiger Citylage
4.785 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Moderne Büroeinheit in verkehrsgünstiger Citylage

Büro/Praxen in 38102 Braunschweig

Baujahr1974
Zimmer15.00
Gesamtfläche528 m²

Diese attraktive Bürofläche befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses direkt am Berliner Platz 1C in 38102 Braunschweig. Die zentrale Position unmittelbar am Hauptbahnhof gewährleistet eine erstklassige Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Geschäftspartner. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel, Parkmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Standortqualität.

Die Gesamtfläche von ca. 528 m² verteilt sich auf 15 funktional geschnittene Büroräume, die eine flexible Nutzung für unterschiedlichste Branchen und Arbeitskonzepte ermöglichen – von klassischen Einzelbüros bis hin zu modernen Open-Space-Lösungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Bäder, eine praktische Teeküche, einen Serverraum sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten dank der Etagenlage einen weitläufigen Ausblick über die Stadt. Der Zugang erfolgt bequem über einen Aufzug, der alle Etagen barrierefrei erschließt.
Stellplätze im anliegenden Parkhaus können zusätzlich angemietet werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektdaten

Objekt ID
BS_RC_MIET_784
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
15.00
Etage
6
Bürofläche ca.
528 m²
Gesamtfläche ca.
528 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1974
Verfügbar ab
ab sofort
Nettokaltmiete
4.785 €
Nebenkosten
1.669 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
6.454 €
Kaution
14.355 €

Energieausweis

Baujahr
2012
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
26. September 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
112.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Nils Dürrast - VOW Immobilien & Fondsvermittlung
Name
Herr Nils-Torben Dürrast
Firma
VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH
Adresse
Berliner Platz 1C
38102 Braunschweig
E-Mail
Nils.Duerrast@vow-gruppe.de
Telefon
05 31 / 2 73 01-29
896648
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich im RingCenter am Berliner Platz. Das Gebäude zeichnet sich durch seine sehr zentrale Lage und eine optimale Verkehrsanbindung aus. Im Basement des RingCenters befindet sich ALDI, ein Bäcker, TEDI, das Ringstübchen und Subway.
Direkt vor der Haustür befinden sich eine Straßenbahn- und eine Bushaltestelle.

Den Hauptbahnhof mit weiteren Straßenbahn-/Bus- und Zugverbindungen erreichen Sie ebenfalls zu Fuß. In dem angrenzenden BraWoPark Shopping Center finden Sie unter anderem EDEKA, einen dm-Drogeriemarkt, einen Friseur, eine Apotheke, Restaurants und vieles mehr.

Zu einem Spaziergang durchs Grüne laden der Viewegs Garten und der Bürgerpark ein.

Die Anbindung an die A 39 ist wenige Fahrminuten entfernt.

Ausstattung

Adresse: Berliner Platz 1C, 38102 Braunschweig

Fläche: ca. 528 m²

15 Büroräume, 2 Bäder, Teeküche, Serverraum, Abstellraum

Etage: 6. Obergeschoss (mit Aufzug)

Kaltmiete: 4.785 € / Monat

Betriebskostenvorauszahlung: 1.669 € / Monat

Gesamtmiete (zzgl. USt.): 6.454 € / Monat

Bezugsfrei nach Vereinbarung