Gepflegte Bürofläche in attraktiver Lage!
2.560 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Gepflegte Bürofläche in attraktiver Lage!

Büro/Praxen in 38106 Braunschweig

Zimmer8.00
Gesamtfläche320 m²

Herzlich willkommen in attraktiver Lage in Braunschweig.

Diese Gewerbeimmobilie in Braunschweig bietet eine erstklassige Lage und ist ideal für Unternehmen, die Wert auf eine gut erreichbare Arbeitsumgebung legen. Die Büroräume befinden sich in der zweiten Etage und sind sowohl über eine Treppe als auch über einen Fahrstuhl bequem zugänglich. Mit insgesamt 8 Büroräumen, drei Toiletten sowie einer Teeküche bietet dieses Objekt alle Annehmlichkeiten für einen reibungslosen Arbeitsalltag.

Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und sind bereits mit einem Serverschrank ausgestattet. Bei Bedarf kann ein zusätzlicher Abstellraum außerhalb der Fläche angemietet werden. Für die Mitarbeiter und Kunden stehen insgesamt 7 Stellplätze zur Verfügung, die separat angemietet werden müssen. Alternativ besteht die Möglichkeit, in Absprache mit dem Vermieter eine Modernisierung der Flächen durchzuführen, um sie den individuellen Anforderungen anzupassen. Nähere Details zu den Modalitäten besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch, um sicherzustellen, dass Ihre Bedürfnisse bestmöglich erfüllt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektdaten

Objekt ID
BS_MW_502
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
8.00
Etage
2
Bürofläche ca.
320 m²
Gesamtfläche ca.
320 m²
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
ab sofort
Mieterprovision
2 Monatsbruttomieten
Nettokaltmiete
2.560 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
300 €
Gesamtmiete
3.110 €
Kaution
7.680 €

Energieausweis

Energieausweistyp
ohne Energieausweis

Kontaktdaten

Nils Dürrast - VOW Immobilien & Fondsvermittlung
Name
Herr Nils-Torben Dürrast
Firma
VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH
Adresse
Berliner Platz 1C
38102 Braunschweig
870229
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Nordstadt zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung zur Innenstadt, zur Universität und zur A 2 aus. Die Hamburger Straße führt im Norden zur A 2, im Westen des Viertels auf den Innenstadtring. Hier ist auch der wichtigste Verknüpfungspunkt im Netz der Braunschweiger Verkehrsbetriebe des Viertels. Ringgebiet und Innenstadt sind von der Hamburger Straße aus per Straßenbahn schnell zu erreichen.

Kindertagesstätten und Kindergärten gibt es in allen Bereichen des Viertels, ebenso größere und kleinere Supermärkte, Kioske und Imbisse.

Ausstattung

- große Bürofläche mit 8 Büroräumen
- drei Toilettenräume
- Abstellraum außerhalb der Fläche kann zusätzlich gemietet werden
- 7 PKW-Stellplätze ( nicht im Mietpreis enthalten)