Moderne Büroflächen im Zentrum von Salzgitter-Bad!
Kaufpreis 185.000 €
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Moderne Büroflächen im Zentrum von Salzgitter-Bad!

Büro/Praxen in 38259 Salzgitter / Salzgitter-Bad

Baujahr1981
Zimmer3.00
Gesamtfläche147 m²

Herzlich Willkommen im beliebten Zentrum von Salzgitter-Bad!

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, eine vollständig modernisierte Bürofläche in einem gepflegten Mehrparteienhaus im Zentrum von Salzgitter-Bad zu erwerben.

Das insgesamt ca. 148 m2 große Büro unterteilt sich in zwei separate Arbeitsbüros verbunden über einen Flur. Die ganze Büroimmobilie wurde sehr aufwendig und hochwertig in 2019 modernisiert und befindet sich auf dem technisch neusten Stand für Bürokomfort und Infrastruktur.

Zusätzlich wurde ein weiterer Bereich mit hochwertigen Glas-Elementen abgetrennt. Der hier abgetrennte Bereich, eignet sich optimal als Büro der Geschäftsleitung oder Besprechungsraum.

Das Objekt bietet neben der Lage und der hochwertigen Ausstattung weitere Highlights wie z.B. ein großer Besprechungsraum mit Platz für bis zu 25 Teilnehmern, zwei Balkone und den stufenlosen Zugang aller Räumlichkeiten.

In unserem Exposé erhalten Sie die Möglichkeit die Räumlichkeiten im innovativen 360-Grad Rundgang vorab digital zu prüfen.

Überzeugen Sie sich selbst von der exponierten Lage und den modernen Räumlichkeiten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektdaten

Objekt ID
SZ2023-726
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
3.00
Etage
1
Bürofläche ca.
147 m²
Gesamtfläche ca.
147 m²
Baujahr
1981
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
185.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2006
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
7. Februar 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
123.00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
123.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Nils Dürrast - VOW Immobilien & Fondsvermittlung
Name
Herr Nils-Torben Dürrast
Firma
VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH
Adresse
Berliner Platz 1C
38102 Braunschweig
E-Mail
nils.duerrast@vow-gruppe.de
Telefon
05 31 / 2 73 01-29
851997
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Zentrum von Salzgitter-Bad in einem Ärztehaus.

Salzgitter ist eine wachstumsstarke und wirtschaftlich stabile Großstadt in Niedersachsen.

Die Stadt profitiert von seiner zentralen Lage in einer dynamischen Region mit hervorragenden Verkehrsanbindungen und interessanten Standortvoraussetzungen für Unternehmen.

Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist das Oberzentrum aus allen Richtungen gut zu erreichen: Mit mehreren Anschlussstellen liegt die Stadt direkt an der A 39, die die Nord-Süd-Achse A 7 mit der West-Ost-Achse A 2 verbindet.

Von Salzgitter in alle Welt: So könnte das Motto für die Wirtschaftsunternehmen vor Ort lauten. Denn hier haben Firmen ihren Sitz, die national und international tätig sind. Zu den sogenannten "Großen Fünf" zählen: Salzgitter AG, Volkswagen, MAN Truck & Bus AG, Alstom, Robert Bosch Elektronik GmbH.

Weiterhin wählte das schwedische Einrichtungsunternehmen IKEA die Stadt als Standort für ihr weltweit größtes Distributionszentrum. Salzgitter ist seit 1994 Standort der Hochschule Ostfalia. 2011 wurde die Hochschule aufgrund von mehr als 2000 Studierenden erweitert.

Ausstattung

- 3 Büroräume
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- 2 Balkone
- 2 WC´s
- komplett modernisiert
- hochwertige Bodenbeläge
- Neue Schallschutzfenster (Dreifachverglasung)