Gepflegtes Reihenhaus in schöner Wohnlage
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Daten
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Gepflegtes Reihenhaus in schöner Wohnlage

Haus in 38124 Braunschweig

Baujahr1964
Wohnfläche89 m²
Grundstücksfläche206 m²
Zimmer4.00
Badezimmer2.00

Herzlich Willkommen in Braunschweig-Heidberg!

Wir freuen uns, Ihnen dieses sehr gepflegte Reihenhaus in Braunschweig im Stadtteil Heidberg zum Kauf anbieten zu dürfen.
Die Immobilie wurde im Jahr 1964 erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 89 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche im Keller.
Das Haus bietet Ihnen insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie eine voll ausgestattete Küche mit einer Einbauküche.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller befindet sich neben dem Heizungsraum sowohl ein Hauswirtschaftsraum, als auch zwei große Vorrats- /Abstellräume.

Neben dem gepflegten Eingangsbereich steht Ihnen ein gemütlicher Garten zur Verfügung, der Ihnen ausreichend Privatsphäre und Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung bietet.

Das Haus wurde im Jahr 2004 saniert und befindet sich in einem tadellosen Zustand und ist nach Vereinbarung verfügbar. Derzeit ist das Objekt vermietet. Die Mieter sind über eine kommende Eigennutzung informiert.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektdaten

Objekt ID
BS_471_GM
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
89 m²
Grundstücksfläche ca.
206 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1964
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
2,98%

Energieausweis

Baujahr
1964
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
27. August 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
317.77 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Willkommen in Braunschweig-Heidberg


Sie erreichen den Stadtteil von Süden, über die A 395 aus Richtung Wolfenbüttel kommend, von Osten und Westen über die A 39 und von Norden über die A 391.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln der Braunschweiger Verkehrs-AG ist der Heidberg erreichbar mit den Stadt-Bahnen der Linien 1 und 2 sowie den Stadtbussen 431 und 442. Der Stadtteil hat heute ca. 8000 Einwohner.

Ausstattung

- Sanierung im Jahr 2004
- Glasfaseranschluss
- 4 Wohnräume
- Terrasse
- Garten
- Unterkellert
- Jalousien
- Ausbaureserve im DG
- Abstellraum im Obergeschoss
- Bodenrichtwert 340 € / m²