Mascherode - Gepflegtes Haus in gefragter Wohnlage!
Kaufpreis 470.000 €
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Mascherode - Gepflegtes Haus in gefragter Wohnlage!

Haus in 38126 Braunschweig

Baujahr1963
Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche500 m²
Nutzfläche219 m²
Zimmer5.00
Badezimmer1.00

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in bevorzugter Lage des beliebten Braunschweiger Stadtteils Mascherode.

Das im Jahr 1963 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt 5 Zimmern eine Wohnfläche von ca. 140 m². Der geräumige Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Büro, Fitnessraum oder Hobbykeller, hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Für gemütliche Stunden sorgt ein mit Marmor gestalteter Kamin.

Der Garten dieses gepflegten Hauses ist ein echtes Highlight. Mit seiner Größe bietet er viel Platz für Aktivitäten im Freien, vor allem für Spiel und Spaß für die Kinder ist gesorgt, sodass keine Wünsche offen bleiben. Ob Sie Ihre grünen Daumen beim Gärtnern entfalten oder einfach nur die Sonne auf der Terrasse genießen möchten, hier finden Sie die perfekte Ruheoase.
Die liebevoll angelegte Terrasse lädt zum Entspannen ein und ist der ideale Ort, um gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden zu verbringen.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet einer Familie mit Kindern das ideale Zuhause.

Objektdaten

Objekt ID
BS_AK_497
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
140 m²
Grundstücksfläche ca.
500 m²
Nutzfläche ca.
219 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1963
Käuferprovision
2,98% zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
470.000 €

Energieausweis

Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
23. Januar 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
190.99 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Thiemo-Alexis Bosse - VOW Immobilien & Fondsvermittlung
Name
Herr Thiemo-Alexis Bosse
Firma
VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH
Adresse
Berliner Platz 1 C
38102 Braunschweig
878333
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Mascherode. Die Immobilie liegt nur 5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, was eine gute Anbindung an die vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten der Stadt bietet. Die Autobahn ist ebenfalls in nur 2 Kilometern bequem zu erreichen, was für Pendler von großem Vorteil ist.

Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zu Kindergärten mit einer Entfernung von nur 350 Metern besonders praktisch. Auch die Grundschule ist mit 1,1 Kilometern in der direkten Umgebung gelegen, was für eine bequeme Schulweggestaltung sorgt.

Insgesamt zeichnet sich die Lage der Immobilie durch ihre gute Anbindung an die Infrastruktur aus und bietet sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorzüge des städtischen Lebens.

Ausstattung

- 5 Zimmer
- Vollkeller
- Echtholz-Parkett
- Kamin
- elektrische Rollläden (teilweise)
- Tageslichtbad mit Badewanne u. Dusche
- Gäste WC
- Einbauküche
- zusätzliche Dusche und WC im Keller
- Terrasse
- gepflegter Garten
- gepflegter Vorgarten
- Stellplatz
- Garage