Solides Investment: Neubau-Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in Vechelde!
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Solides Investment: Neubau-Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in Vechelde!

Haus in 38159

Baujahr2019
Wohnfläche781 m²
Grundstücksfläche1.704 m²
Gesamtfläche1.054 m²

Die Wohnanlage mit 8 Eigentumswohnungen entsteht auf einem Grundstück am Rand von Vechelde mit Blick in eine gepflegte Parkanlage. Der Baubeginn ist bereits erfolgt.

Dieser Neubau verbindet moderne Architektur mit einer gut durchdachten Grundrissgestaltung. Das Gebäude wird mit einer effizienten Gebäudetechnik als Kombination aus Gas-Brennwert-Therme mit Solar ausgestattet. Die Bauausführung erfolgt in konventioneller Massivbauweise nach den gültigen DIN-Normen und den allgemein anerkannten Regeln der Technik. Eine umfangreiche Ausstattung, die in einer detailierten Baubeschreibung definiert ist, sorgt für einen hohen Wohnwert.

Das Kellergeschoss wird in Stahlbetonbauweise errichtet und umfasst für jede Wohnung einen Einzelkeller und einen allgemeinen Fahrradkeller.
Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 82 m² bis 107 m² und sind als 3- und 4-Zimmer Wohnungen konzipiert. Im Erdgeschoss verfügen alle Wohnungen über Terrassen und Gartenanteile mit Flächen von ca. 106 m² bis 207 m². Eine erste Raseneinsaat und Einfriedungen des Grundstücks sind im Kaufpreis enthalten. Alle Wohnungen im Obergeschoss werden mit Balkon und die Wohnungen im Dachgeschoss mit großzügigen Dachloggien errichtet.

Die Außenanlagen werden mit einer gepflegten Begrünung hergerichtet und die Zufahrt, die Zuwegung zum Haus sowie die 8 KFZ-Einstellplätze gepflastert.

Es ist davon auszugehen, dass aufgrund der positiven Nachfrage nach Mietwohnungen im Kernort Vechelde, die Wohnungen für durchschnittlich ca. 10,50 €/m² vermietet werden können. Daraus ergibt sich eine Soll Netto-Kaltmiete in Höhe von 98.406,00 € p.a..