Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück!
Kaufpreis 239.000 €
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Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück!

Haus in 38159 Vechelde / Alvesse

Baujahr1960
Wohnfläche151 m²
Grundstücksfläche821 m²
Nutzfläche64 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Zum Verkauf steht eine geräumige Doppelhaushälfte in der idyllischen Ortschaft Alvesse, in der Nähe von Vechelde. Das Haus bietet 6 Zimmer auf insgesamt 151qm Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Etagen, die vollunterkellert sind. Es wurde im Jahr 1960 erbaut und befindet sich in einem gepflegten, aber dennoch renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten.

Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei Garagen und steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 821qm. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die für eine behagliche Wärme sorgt. Zudem sind zwei Tageslichtbäder vorhanden, von denen eines bereits modernisiert wurde.

Insgesamt bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie und ist ein ideales Zuhause für alle, die die ruhige und entspannte Lebensweise in Alvesse zu schätzen wissen. Nutzen Sie die Chance, ein solides Haus zu erwerben und es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.

Objektdaten

Objekt ID
BS_ALV_246
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
151 m²
Grundstücksfläche ca.
821 m²
Nutzfläche ca.
64 m²
Zustand
gepflegt
Baujahr
1960
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
2,98%
Kaufpreis
239.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl

Kontaktdaten

Nils Dürrast - VOW Immobilien & Fondsvermittlung
Name
Herr Nils-Torben Dürrast
Firma
VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH
Adresse
Berliner Platz 1C
38102 Braunschweig
E-Mail
nils.duerrast@vow-gruppe.de
Telefon
05 31 / 2 73 01-29
861818
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Alvesse ist ein Ortsteil der Gemeinde Vechelde im niedersächsischen Landkreis Peine.
Der Ort hat seinen dörflichen Charakter bewahrt, obwohl viele Bewohner des Dorfes ihrem Erwerb heute hauptsächlich im Oberzentrum Braunschweig oder im nahe gelegenen Industriegebiet im Raum Salzgitter nachgehen.
Vechelde ist historisch gewachsenes Braunschweiger Land. Blickfang am östlichen Ortseingang Vecheldes ist das Bürgerzentrum. Es besteht aus einem Gebäudeensemble aus dem beginnenden 19. Jahrhundert mit späten Anflügen an den Klassizismus und aus dem ehemaligen barocken Schlossgarten.

Eine kleinstädtisch anmutende Geschäftsstraße führt den Besucher zur alten Ortsmitte mit der schlichten evangelischen Christuskirche aus dem ausgehenden 17. Jahrhundert.
Hier kreuzen sich seit Alters her wichtige Handels- und Verkehrswege: Heute die Bundesstraße 1 nach Hildesheim, die Bundesstraße 65 nach Hannover und die Landesstraße 475 nach Salzgitter. Der Ort Vechelde ist durch zahlreiche Neubaugebiete der 70er und 80er Jahre geprägt. „Richtige Dörfer“ gibt es allerdings in der Gemeinde Vechelde auch. Alle anderen 16 Gemeindeteile sind sehr stark von ihrer Bausubstanz landwirtschaftlich geprägt.

Der Besucher wird in diesen Orten aktive Landwirtschaft mit der Produktionsausrichtung Getreide und Zuckerrübenanbau vorfinden,
für die die reichen Lößböden am Rande der Hildesheimer Börde beste Voraussetzungen bieten.

Die hierzu gehörenden Ländereien finden sich vornehmlich im südlichen Gemeindegebiet; weite Ackerfluren mit bei schönem Wetter reizvollem Blick auf den Harz geben den Eindruck norddeutscher Weite wieder. Der nördliche Teil der Gemeinde Vechelde, angrenzend an Wendeburg, ist geprägt durch den Übergang von Ackerland zur Heide. Hier finden wir die Ausprägung einer Endmoränen-Landschaft. Längs des Mittellandkanals und am Stichkanal nach Salzgitter sind ausgedehnte Hochwaldflächen die landschaftliche Visitenkarte.

Ausstattung

- 6 Zimmer
- 2 Garagen
- Vollunterkellert
- weitere Abstellräume neben Garage
- 821qm Grundstück
- 2 Tageslichtbäder