Modernes Reihenendhaus mit großem Grundstück!
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Modernes Reihenendhaus mit großem Grundstück!

Haus in 38159 Vechelde / Wahle

Baujahr2022
Wohnfläche154 m²
Grundstücksfläche371 m²
Zimmer6.00

Die exklusiven Reihenhäuser, die im Neubaugebiet "In den Kühläckern" in Vechelde-Wahle für Sie gebaut werden, bieten Ihnen und Ihrer Familie mit ca. 140 - 153 m² Wohnfläche großzügigen Wohnraum.

Die Häuser verbinden moderne Grundrissgestaltung, effiziente Gebäudetechnik, ansprechende Architektur sowie funktionale Außenanlagen und garantieren Ihnen damit einen hohen Wohnwert.

Ihr Auto parken Sie bequem vor dem Haus und gelangen auf kurzem Weg zum Hauseingang. Mit einem bereits vorbereiteten Anschluss haben Sie die Möglichkeit eine Wallbox zu installieren und die Vorzüge der E-Mobilität zu nutzen.

Sie betreten Ihr Haus über ein Entrée, in dem Jacken und Schuhe der ganzen Familie Platz finden. Im offen gestalteten, großzügigen Küchen und Essbereich findet das Familienleben statt.
Hier wird gemeinsam gekocht, gegessen, gespielt, Hausaufgaben gemacht und es werden Gäste empfangen.

Im anschließenden Wohnbereich schaut man Filme, liest Bücher oder lässt den Blick durch die bodentiefen Fenster in den Garten schweifen. Die schöne Südwest-Terrasse bietet ausreichend Privatsphäre und lädt zum Sonne genießen und Verweilen bis in die Abendstunden ein.

Vom Entrée des Hauses führt Sie eine Treppe in das Obergeschoss, in dem 2 geräumige Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche auf die Familie warten. Ein kleiner Abstellraum ermöglicht die Unterbringung von Staubsauger & Co..

Über eine weitere Treppe gelangen Sie vom Ober- in das Dachgeschoss, in dem Ihnen eine große Galerie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob Arbeits-, Gäste-, Fitness- oder Spielzimmer, hier ist Ihren individuellen Vorstellungen in der Nutzung keine Grenze gesetzt.
Im Haustechnikraum können bequem Waschmaschine und Wäschetrockner untergebracht werden.

Objektdaten

Objekt ID
IDA20F
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
154 m²
Grundstücksfläche ca.
371 m²
Baujahr
2022

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis

Lage & Ausstattung

Lage

Die Häuser werden in einer ruhigen Lage im Neubaugebiet "In den Kühläckern" in Vechelde-Wahle errichtet.

Die Gemeinde Vechelde bietet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung an die großen Nachbarstädte Braunschweig und Hannover. In nur 10 Minuten Fahrzeit erreicht man mit dem Zug den Braunschweiger Hauptbahnhof und in ca. 40 Minuten Fahrzeit die Landeshauptstadt Hannover.

Darüber hinaus gibt es in Vechelde diverse Kindertagesstätten, eine Grund-, eine Haupt- und eine Realschule sowie ein Gymnasium.

Viele Vereine, Sportstätten und ein Hallenbad bieten in der Gemeinde Vechelde interessante Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Landschaft und Natur um Vechelde, sowie die Wege entlang des Mittellandkanals laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Ausstattung

Die Bauausführung erfolgt in konventioneller Massivbauweise nach den gültigen DIN-Normen und den allgemein anerkannten Regeln der Technik. Der Leistungsumfang ist in einer detailierten Baubeschreibung definiert.

Eine umfangreiche Ausstattung sorgt für einen hohen Wohnwert:

- Hausanschlüsse
- Strom-Anschluss für Wallbox / E-Mobilität
- Außenanlagen mit Pflasterarbeiten
- Stellplatzanlage
- Gas-Brennwert mit Solar
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Markenfenster von SCHÜCO, Living MD
- Moderne Sanitärobjekte der Marke Vigour
- Handtuchheizkörper im Bad
- Fliesen-Materialpreis bis 30,00 €/m²
- Umfangreiche Elektroausstattung