Reihenendhaus in Feldrandlage mit sonnigem Garten, Terrasse & Balkon
Kaufpreis 275.000 €
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Reihenendhaus in Feldrandlage mit sonnigem Garten, Terrasse & Balkon

Haus in 38226 Salzgitter / Lebenstedt

Baujahr1968
Wohnfläche146 m²
Grundstücksfläche458 m²
Zimmer6.00
Badezimmer1.00

Dieses massiv gebaute Reihenendhaus aus dem Jahr 1968 überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von 146 m², die durch einen späteren Anbau erweitert wurde. Die Immobilie bietet ein familienfreundliches Wohnkonzept in attraktiver Feldrandlage und verfügt über eine große Terrasse, einen sonnigen Balkon und einen gepflegten Garten, der zum Entspannen einlädt.

Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Ein offener Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre. Dank der klassischen Raumaufteilung auf zwei Etagen bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Zusätzlichen Stauraum bietet der voll unterkellerte Bereich. Das Haus wird mit einer KFK-Fossil-Heizung beheizt. Zum Angebot gehört zudem eine Garage auf einem nahegelegenen Garagenhof.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, aber nicht mehr zeitgemäßen Zustand, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Modernisierungswünsche umzusetzen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich ein charmantes Zuhause in attraktiver Lage zu sichern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

Objekt ID
SZ_MR_701
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
146 m²
Grundstücksfläche ca.
458 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1968
Verfügbar ab
ab sofort
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
275.000 €

Energieausweis

Baujahr
1968
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
KWK fossil
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
5. September 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
348.10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Nils Dürrast - VOW Immobilien & Fondsvermittlung
Name
Herr Nils-Torben Dürrast
Firma
VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH
Adresse
Berliner Platz 1C
38102 Braunschweig
E-Mail
Nils.Duerrast@vow-gruppe.de
Telefon
05 31 / 2 73 01-29
888795
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Salzgitter-Lebenstedt, dem größten Stadtteil Salzgitters, der für seine gute Infrastruktur und naturnahe Lage bekannt ist. Lebenstedt bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch das Stadtzentrum von Lebenstedt mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die A39 und die Bundesstraßen B6 und B248 sind sowohl die Städte Braunschweig und Wolfsburg als auch die umliegenden Regionen gut erreichbar. Der Bahnhof Salzgitter-Lebenstedt sorgt für eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Spaziergänge oder Radtouren sind direkt vom Haus aus möglich, und der nahegelegene Salzgittersee lädt zum Wassersport, Joggen oder Entspannen ein.

Ausstattung

- 458qm Grundstück
- 6 Zimmer
- Tageslichtbad
- Keller
- Garage
- Außenjalousien
- Gartenhaus
- Markise