Traumhaftes Einfamilienhaus in begehrter Lage in Salzgitter-Thiede!
Kaufpreis 525.000 €
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Traumhaftes Einfamilienhaus in begehrter Lage in Salzgitter-Thiede!

Haus in 38239 Salzgitter / Thiede

Baujahr1994
Wohnfläche125 m²
Grundstücksfläche940 m²
Nutzfläche60 m²
Zimmer5.00
Badezimmer2.00

Herzlich willkommen in Salzgitter-Thiede!

Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen in Salzgitter-Thiede. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1994 auf einem großzügig angelegten, 940m² großen, Grundstück erbaut. Durch die moderne und durchdachte Raumaufteilung stehen Ihnen in Ihrem zukünftigem Eigenheim ca. 125 qm auf zwei Ebenen sowie ein Vollkeller zur Verfügung. Das große und gepflegte Grundstück bewahrt Ihnen und Ihrer Familie eine absolute Privatsphäre und bietet daher beste Voraussetzungen für Ruhe, Erholung und viele Formen der aktiven Freizeitgestaltung. Der Wohnbereich auf den verschiedenen Ebenen ermöglicht alles, was zum anspruchsvollen Leben einer modernen Familie gewünscht wird. Er verfügt über sehr viel Potenzial, auch den heutigen Ansprüchen an komfortablem Wohnen gerecht zu werden. Eines der vielen Highlights dieser Immobilie ist der moderne Schnitt und der liebevoll angelegte Garten.

Das Haus wurde über die Jahre laufend modernisiert und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand.

Die Devise ist: Einziehen und wohlfühlen!

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Rufen Sie an und wir stellen Ihnen die vielen Highlights, die das Haus zu bieten hat, in einem persönlichen Termin vor.

Lassen Sie sich begeistern.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

Objekt ID
SZ_482_WR
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
125 m²
Grundstücksfläche ca.
940 m²
Nutzfläche ca.
60 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1994
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
2,98%
Kaufpreis
525.000 €

Energieausweis

Baujahr
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
12. Februar 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
81.75 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Nils Dürrast - VOW Immobilien & Fondsvermittlung
Name
Herr Nils-Torben Dürrast
Firma
VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH
Adresse
Berliner Platz 1C
38102 Braunschweig
871701
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Lage & Ausstattung

Lage

Salzgitter-Thiede ist ein familienfreundlicher Wohnort, ideal gelegen im Dreieck Salzgitter, Braunschweig und Wolfenbüttel. In wenigen Minuten erreichen sie sowohl mit der Regionalbahn als auch den Buslinien 620 und 631 die Stadt Braunschweig, mit der Linie 790 die Stadt Wolfenbüttel und mit der Linie 620 Salzgitter-Lebenstedt. Durch die Autobahn A 39 und die Bundesstraße B 248 erschließen sich bequem alle Nah- und Fernziele.

Neben umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Thiede Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Friseure, Drogerie, Optiker sowie Sport- und Freizeitvereine. Eine Versorgung durch Ärzte und Apotheken ist ebenfalls gewährleistet.

Ausstattung

- 5 Zimmer
- Garage
- 940m2 Grundstück
- 125m2 Wohnfläche
- Vollkeller
- Gas-Brennwert Therme (2013)
- dreifach verglaste Kunststofffenster auf der Wetterseite
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Wallbox
- Photovoltaik
- aufwendige Außenanlage
- Außenjalousien im Erdgeschoss (teilweise mit Motor)
- Glasfaseranschluss

- und viele weitere Highlights!