Charmantes Fachwerkhaus mit modernem Innenleben, idyllischem Garten & Pool

Herzlich willkommen in Salzgitter!
Dieses gepflegte Fachwerkhaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die umfassend modernisierte Immobilie überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Auf zwei Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 252,89 m². Im Innenbereich wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen: Neue Fenster und eine stilvolle Hauseingangstür sorgen für eine ansprechende Optik und Energieeffizienz. Auch die Bäder wurden zeitgemäß renoviert. Der Kamin im Wohnbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre, während die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023 für wohlige Wärme sorgt.

Das großzügige Grundstück beeindruckt mit einer liebevoll gestalteten Außenanlage. Eine sonnige Terrasse, eine Gartenhütte mit Grillplatz und ein Pool laden zum Entspannen und Genießen ein. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten. Es handelt sich hier um einen Teil des Grundstücks, der den zu erwerbenden Wohnungen zugeordnet ist. Das übrige Grundstück ist der anderen Wohneinheit zugeordnet.

Das Gebäudeensemble ist in drei separate Eigentumswohnungen unterteilt. Zum Verkauf stehen ausschließlich die Wohnungen 1 und 2, die gemeinsam das gesamte Hauptgebäude ausmachen.

Die dritte Wohneinheit befindet sich in einem separaten Nebengebäude auf dem Grundstück und ist nicht Teil dieses Angebots. Zudem besteht für die Einliegerwohnung ein Nießbrauchsrecht zugunsten der Eigentümer der Wohnung Nr. 3, die diese aktuell selbst nutzen.

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenlösung oder zur teilweisen Vermietung.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnensemble begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!