Attraktives Einfamilienhaus auf wunderschönem Grundstück!
Kaufpreis 353.000 €
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Attraktives Einfamilienhaus auf wunderschönem Grundstück!

Haus in 38527 Meine

Baujahr1977
Wohnfläche106 m²
Grundstücksfläche763 m²
Nutzfläche120 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Herzlich willkommen in Meine in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus befindet sich in schöner Wohnlage in Meine. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1977 auf einem großzügig angelegten, 763 m² großen, Grundstück erbaut. Durch die moderne und durchdachte Raumaufteilung stehen Ihnen in Ihrem zukünftigem Eigenheim ca. 105 qm auf einer Ebene zur Verfügung. Ergänzt wird dies durch den voll ausgebauten Keller. Das große und wenig einsehbare Grundstück bewahrt Ihnen und Ihrer Familie eine absolute Privatsphäre und bietet daher beste Voraussetzungen für Ruhe, Erholung und viele Formen der aktiven Freizeitgestaltung. Der Wohnbereich ermöglicht alles, was zum anspruchsvollen Leben einer modernen Familie gewünscht wird. Er verfügt über sehr viel Potenzial, auch den heutigen Ansprüchen an komfortablem Wohnen gerecht zu werden.

Eines der vielen Highlights dieses Hauses ist der liebevoll angelegte Garten, oder auch das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin.
Die Hauseingangstür wurde im Jahr 2022 erneuert.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche, ein Gäste-WC, das erste Tageslichtbad mit Dusche, drei Wohnräume und der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten.
Im hellen Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Wärmekabine, ein Abstellraum, eine Waschküche sowie zwei große Räume, die in der Vergangenheit als Kinderzimmer genutzt wurden.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und liegt spätestens zum Besichtigungstermin vor.

Objektdaten

Objekt ID
ME_Sch_428
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
106 m²
Grundstücksfläche ca.
763 m²
Nutzfläche ca.
120 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1977
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
2,98%
Kaufpreis
353.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
ohne Energieausweis

Kontaktdaten

Nils Dürrast - VOW Immobilien & Fondsvermittlung
Name
Herr Nils-Torben Dürrast
Firma
VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH
Adresse
Berliner Platz 1C
38102 Braunschweig
862666
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Meine liegt im östlichen Niedersachsen auf dem Weg von Braunschweig zur Lüneburger Heide. Quer durch das Gemeindegebiet verläuft der Mittellandkanal. Das Gelände weist kaum Hügel auf, doch bei klarem Wetter kann man Elm und Harz sehen. Die Gemeinde Meine grenzt im Süden an die Stadt Braunschweig. Weitere benachbarte Gemeinden sind Rötgesbüttel, Vordorf, Isenbüttel, Wasbüttel, Calberlah (alle Landkreis Gifhorn) und Lehre (Landkreis Helmstedt). Die Städte Braunschweig, Gifhorn und Wolfsburg sind jeweils rund 10 Kilometer von Meine entfernt. Der Ort bietet eine ausgesprochen gute Infrastruktur. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 47 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Ärzte, zwei Bäckereien und ein Café. Auch einige Fitnessstudios, Physiotherapeuten, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Einkaufszentrum und einen Kindergarten. Ein Kino und interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

- Fassadenverblendung mit DF Verblender
- Kamin
- Garage
- vollunterkellert
- 2 Tageslichtbäder mit Dusche
- Dusche im Erdgeschoss 2020 erneuert
- Gäste-WC
- neue Hauseingangstür mit Einbruchschutz (2022)
- Glasfaseranschluss
- Wintergarten
- gepflegte Gartenanlage mit Gemüsegarten
- Wärmekabine im UG
- großes Grundstück
- Außenjalousien
- großer Dachboden