Schicke Wohnung mit Blick ins Grüne!
Kaufpreis 135.000 €
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Schicke Wohnung mit Blick ins Grüne!

Wohnung in 22609 Hamburg

Baujahr1964
Wohnfläche33 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

Herzlich Willkommen in Hamburg Osdorf!

Es handelt sich um eine fantastische 1 Zimmer Wohnung im 6. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Osdorf! Diese charmante Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die den Komfort und die Aussicht eines höheren Stockwerks zu schätzen wissen.
Das Objekt ist optimal für Investoren, die eine attraktive Rendite in einer begehrten Wohnlage suchen.

Die Wohnung verfügt über ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche, einen hochwertigen Laminatboden und eine offene Einbauküche mit entsprechender Ausstattung.

Die gemütliche Loggia mit traumhaftem Aus- und Weitblick rundet das Gesamtbild ab.

Zudem steht den Bewohnern des Hauses ein Parkplatz mit PKW-Stellplätzen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Durch die Vermietung der Wohnung ist eine regelmäßige Mieteinnahme gewährleistet und Sie können sich auf eine attraktive Rendite freuen.

Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektdaten

Objekt ID
HH_970_208
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
7.00
Etage
6
Wohnfläche ca.
33 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1964
Verfügbar ab
Vermietet
Kaufpreis
135.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1992
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
25. April 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
192.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Nils Dürrast - VOW Immobilien & Fondsvermittlung
Name
Herr Nils-Torben Dürrast
Firma
VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH
Adresse
Berliner Platz 1C
38102 Braunschweig
E-Mail
nils.duerrast@vow-gruppe.de
Telefon
05 31 / 2 73 01-29
862016
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Mit seinen reetgedeckten Bauernhäusern, Prunkvillen im Hochkamp und der Großsiedlung Osdorfer Born ist Osdorf ein äußerst vielfältiger Stadtteil. Ländlicher Raum und Großstadt treffen direkt aufeinander, was bei einem Spaziergang durch die Osdorfer Feldmark deutlich wird. Auf grünen Wiesen grasen Pferde und Kühe, während sich am Horizont die gigantische Plattenbausiedlung Osdorfer Born wie eine Fata Morgana ins Blickfeld schiebt.
Der Stadtteil zählt zu den Elbvororten Hamburgs und ist aufgrund der Nähe zur Elbe und zahlreichen Parkanlagen sehr begehrt.

Das Elbe-Einkaufszentrum mit rund 180 Geschäften befindet sich direkt vor der Haustür der Immobilie. Ärzte, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sowie weitere Einkaufsgeschäfte sind in kürzester Zeit erreichbar.

Mehrere Bus- und S-Bahnlinien verbinden Osdorf mit dem Stadtzentrum. Überregional ist der Stadtteil durch ein gutes Straßennetz, die Nähe zur Autobahn A7, zum Hafen und Flughafen Fuhlsbüttel vernetzt.

Ausstattung

- Vermietet (seit 12/22)
- Kalmiete 430 Euro
- Ein-Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- 6. OG
- Loggia