Moderne Wohnung mit großartigem Ausblick!
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Daten
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Moderne Wohnung mit großartigem Ausblick!

Wohnung in 22609 Hamburg

Baujahr1967
Wohnfläche33 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

Herzlich Willkommen in Hamburg Osdorf!

Es handelt sich um eine fantastische 1 Zimmer Wohnung im 18. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Osdorf! Diese charmante Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die den Komfort und die Aussicht eines höheren Stockwerks zu schätzen wissen.
Das Objekt ist optimal für Investoren, die eine attraktive Rendite in einer begehrten Wohnlage suchen.
Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 580,00 Euro. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. 170,00 Euro.

Die Wohnung verfügt über ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, einen hochwertigen Laminatboden und eine offene Einbauküche mit entsprechender Ausstattung.
Die gemütliche Loggia mit traumhaftem Aus- und Weitblick rundet das Gesamtbild ab.

Der Wohnung ist ein Abstellraum zugeordnet, der sich außerhalb der Wohnung auf der gleichen Etage befindet. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum.

Zudem steht den Bewohnern des Hauses ein Parkplatz mit PKW-Stellplätzen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Durch die Vermietung der Wohnung ist eine regelmäßige Mieteinnahme gewährleistet und Sie können sich auf eine attraktive Rendite freuen.

Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektdaten

Objekt ID
968_JBS_7
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
19.00
Etage
18
Wohnfläche ca.
33 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1967
Verfügbar ab
Vermietet
Käuferprovision
3,57%

Energieausweis

Baujahr
1967
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
16. November 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
137.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Osdorf ist äußerst vielfältig, denn hier treffen ländlicher Raum und Großstadt direkt aufeinander. Der Stadtteil zählt zu den Elbvororten Hamburgs und ist aufgrund der Nähe zur Elbe und zahlreichen Parkanlagen sehr begehrt.

Das Elbe-Einkaufszentrum mit rund 180 Geschäften befindet sich direkt vor der Haustür der Immobilie. Ärzte, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sowie weitere Einkaufsgeschäfte sind in kürzester Zeit erreichbar.

Mehrere Bus- und S-Bahnlinien verbinden Osdorf mit dem Stadtzentrum. Überregional ist der Stadtteil durch ein gutes Straßennetz, die Nähe zur Autobahn A7, zum Hafen und Flughafen Fuhlsbüttel vernetzt.

Ausstattung

- Vermietet
- Loggia mit toller Aussicht
- Aufzug
- modernisiertes Bad mit Badewanne
- Abstellraum
- gemeinschaftlich nutzbarer Parkplatz