Gepflegtes Appartement mit Balkon!
Kaufpreis 80.000 €
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Gepflegtes Appartement mit Balkon!

Wohnung in 30419 Hannover

Baujahr1965
Wohnfläche38 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

Herzlich willkommen in Hannover!

Das moderne 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon. Das moderne Tageslichtbad ist vom Flur zu erreichen und ist mit einer großen Dusche ausgestattet.
Eine gepflegte Einbauküche ist in diesem Angebot enthalten.

Die Wohnung verfügt dank eines Abstellraumes über ausreichend Stauraum.

Lassen Sie sich diese schöne Wohnung nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

Objekt ID
HV_WW8_518
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
7.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
38 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1965
Verfügbar ab
ab sofort
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
80.000 €

Energieausweis

Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
3. April 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
135.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Nils Dürrast - VOW Immobilien & Fondsvermittlung
Name
Herr Nils-Torben Dürrast
Firma
VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH
Adresse
Berliner Platz 1C
38102 Braunschweig
877331
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich im naturnahen Stadtteil Marienwerder. Dieser verfügt über eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und ein Nahversorgungszentrum mit einem Lebensmittel- und Textildiscounter, mehreren Arztpraxen, einer Apotheke und einem Friseur.

Das in Klosterforst, Hinüberschen Garten und Leineaue eingebettete Wohngebiet besteht aus der Wohnbebauung Alter Gutshof, denkmalgeschützten Häusern der Gartenhofsiedlung aus den 1960er Jahren und Geschosswohnungsbau in unmittelbarer Nachbarschaft zum Stadtteil Havelse der Stadt Garbsen. Das Wohngebiet hat eine Kindertagesstätte, eine denkmalgeschützte Grundschule und eine Nahversorgung im Quartierszentrum Große Pranke. Es ist durch die labyrinthisch ausgedehnte Fußgängerzone zwischen den Gartenhofhäusern für Familien mit Kindern und durch Geschosswohnungsbau mit kleinen Wohnungen für Studenten geeignet.

Der kleine Siedlungsteil an der Straße „Im Spitzen Ort“ besteht aus freistehenden Einfamilienhäusern, die eine Einheit mit der Straße „Im Spitzen Ort“ des Stadtteils Havelse der Stadt Garbsen bildet. Der kleine Siedlungsteil „Auf dem Bockenberge“ besteht aus freistehenden Häusern entlang der Garbsener Landstraße, die eine Einheit mit dem Wissenschaftspark bildet.

Das von Stadtgrenze und Industriegürtel begrenzte Wohngebiet nördlich des Mittellandkanals besteht aus Geschosswohnungsbau in Anschluss an den Garbsener Stadtteil Auf der Horst. Das Wohngebiet liegt in der Nähe des Produktionstechnischen Zentrums der Universität Hannover in Garbsen.

Die Innenstadt Hannovers und der Hauptbahnhof sind mit dem Auto, der Stadtbahn oder dem Bus gut zu erreichen. Über die Auffahrt zur B6 gelangt man schnell auf die A2.

Ausstattung

- 1-Zimmer
- Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche
- gepflegte Einbauküche