Gute Kapitalanlage! Ein-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Kaufpreis 73.500 €
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Gute Kapitalanlage! Ein-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Wohnung in 30453 Hannover

Baujahr1995
Wohnfläche25 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

Herzlich Willkommen in Hannover!

In ruhiger Umgebung befindet sich die Ein-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Hannover-Ahlem.

Über den kompakten Flur mit praktischen Einbauschränken erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile. Die Küchenzeile umfasst einen 2-Platten-Herd, eine Spüle, einen Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränke. Ein großes und bodentiefes Fenster inkl. Tür sorgt für reichlich Helligkeit im Wohnzimmer und ermöglicht den Zugang auf die eigene Terrasse.

Ebenfalls über den Flur zu erreichen ist das in weiß geflieste Bad mit Dusche.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Abstellraum im Dachgeschoss des Hauses.

Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2018 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 2.736,00 Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 136,00 Euro.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Objektdaten

Objekt ID
H944-067
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
25 m²
Baujahr
1995
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
2,98%
Kaufpreis
73.500 €

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
6. Mai 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
99.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Nils Dürrast - VOW Immobilien & Fondsvermittlung
Name
Herr Nils-Torben Dürrast
Firma
VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH
Adresse
Berliner Platz 1C
38102 Braunschweig
840863
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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Ahlem liegt im Norden des Stadtbezirks. Er war zunächst eine eigenständige Gemeinde und wurde am 1. März 1974 in die Stadt Hannover eingemeindet.

Ahlem entstand als Bauerndorf im Schutze der Burg des Grafen Konrad von Wunstorf. Die wehrhafte Burg wird in einer Urkunde 1187 als Castrum Limbere erwähnt. Ihre genaue Lage ist heute aber nicht mehr bekannt. Sie war namensgebend für die Siedlung Limmer. Ahlem stand kirchlich und wirtschaftlich im Schatten der Burgsiedlung Limmer. Eine erste urkundliche Erwähnung fand das Dorf 1272 und 1288. Dabei vermachten Ludolf und Johann von Roden das Ahlemer Land dem Kloster Marienwerder.

Die Straßenzüge Richard-Lattorf-Straße, Geveker Kamp/Woermannstraße, Empelder Straße verbinden mit ihren angesiedelten Nahversorgern ebenso wie der Straßenzug Carlo-Schmid-Allee/ Hermann-Ehlers-Allee in Nord-Süd-Richtung die Stadtteile des Stadtbezirks. Die Wunstorfer Landstraße, Davenstedter Straße und Badenstedter Straße sind die Hauptverbindungsachsen zu den benachbarten Stadtteilen Linden-Limmers und dem Zentrum der Landeshauptstadt Hannover.

Der Stadtbezirk bietet seinen Einwohner*innen in allen drei Stadtteilen vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten mit seinen fußläufig gut zu erreichenden Grünbereichen (Ahlemer Holz, Willy-Spahn-Park, Fösse-Grünzug, das nahe gelegene Erholungsgebiet Benther Berg und das Bornumer Holz).

Die Stadtplätze ("Ahlemer Rathausplatz" mit dem angegliederten kleinen Park, Davenstedter Markt, Badenstedter Markt mit der „Grünen Mitte“) bieten neben Einkaufsmöglichkeiten gute Begegnungs- und Aufenthaltsmöglichkeiten im unmittelbaren Wohnumfeld der Einwohner*innen.

Ausstattung

- 1-Zimmer
- Terrasse
- Bad mit Dusche
- Küchenzeile inkl.
- Abstellraum im Dachgeschoss
- PKW-Stellplatz

Galerie