Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Kaufpreis 149.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//607@@onofficeEstate/embedded_map

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Wohnung in 30629 Hannover / Misburg-Nord

Baujahr1959
Wohnfläche60 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Herzlich Willkommen in Hannover!

Wir freuen uns, Ihnen diese schicke 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage in Hannover-Mißburg anbieten zu dürfen.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1959 als Erbbaurecht errichtet wurde. Der Erbbaurechtsgeber schreibt bei dieser Liegenschaft vor, dass die Zustimmung zur Eintragung einer Grundschuld auf höchstens 2/3 des Verkeherswertes erteilt wird.

Die gut geschnittene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Wohnflächenaufteilung, sodass Ihnen drei Wohnräume, ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine geräumige Küche zur Verfügung stehen. Im Flur befindet sich außerdem eine praktische Nische, die sich sowohl als Abstellraum eignet als auch als Platz für eine Garderobe. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Loggia, von der Sie einen schönen Ausblick in die Umgebung genießen können.

Die Wohnung ist langfristig vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 4474,80.

Objektdaten

Objekt ID
H803-023
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
60 m²
Baujahr
1959
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
149.000 €

Energieausweis

Baujahr
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
12. Juli 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
121.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Nils Dürrast - VOW Immobilien & Fondsvermittlung
Name
Herr Nils-Torben Dürrast
Firma
VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH
Adresse
Berliner Platz 1C
38102 Braunschweig
840811
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Hidden
Datenschutz-Zustimmung(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil wird im Norden begrenzt durch den Misburger Wald und die Autobahn A 2, im Osten durch die parallel zur Autobahn A 7 verlaufende Stadtgrenze, im Süden durch den Stichkanal zum Misburger Hafen und im Osten durch die Straßen Gundelrebe und Bollnäser Straße und weiter südwestlich des Mittellandkanals parallel zum Kauzenwinkelhag, die Straßen Milanstraße, Am Stadtrand, westlich der Grenzstraße und von dort in südlicher Richtung bis zur Eisenbahnstrecke.

Im Dezember 2009 erhält Misburg-Nord Anschluss an die Stadtbahn.

Im Stadtteil gibt es drei Gundschulen (Mühlenweg, Pestalozzischule I, Kardinal-Galen-Schule), eine Hauptschule mit 10. Klasse (Pestalozzischule II), die Realschule Misburg sowie das Kurt-Schwitters-Gymnasium.

Ausstattung

- drei Zimmer
- Loggia
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Kellerraum

Galerie