Gepflegte Wohnung mit Balkon!
Kaufpreis 96.000 €
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Gepflegte Wohnung mit Balkon!

Wohnung in 31535 Neustadt am Rübenberge

Baujahr1965
Wohnfläche60 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Herzlich willkommen in Neustadt!

Die helle Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern und ca. 60 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in ruhiger Umgebung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Alle Wohnräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Bad und Küche ist gefliest. Die Wohnung präsentiert sich von innen in einem gepflegten aber renovierungsbedürftigen Zustand. Alle Räumlichkeiten sind über den Flur zu erreichen. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.

Das Highlight der Wohnung ist der große Balkon mit einem schönen Blick ins Grüne.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Gespräch vor.

Wir freuen uns auf Sie.

Objektdaten

Objekt ID
NS_GS_284
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
60 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1965
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
96.000 €

Energieausweis

Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
11. April 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
149.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Nils Dürrast - VOW Immobilien & Fondsvermittlung
Name
Herr Nils-Torben Dürrast
Firma
VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH
Adresse
Berliner Platz 1C
38102 Braunschweig
E-Mail
Nils.Duerrast@vow-gruppe.de
Telefon
05 31 / 2 73 01-29
865287
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Neustadt am Rübenberge, einer charmanten Stadt in Niedersachsen. Die Stadt liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Hannover und erstreckt sich entlang des Ufers des Steinhuder Meers, des größten Binnensees in Nordwestdeutschland. Die Stadt ist von einer vielfältigen Landschaft umgeben, die eine Mischung aus Seen, Flüssen, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen bietet.

Schulen, Kindergärten und öffentliche Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden, was die Gegend besonders familienfreundlich macht. Die nächste Grundschule (Grundschule Stockhausenstraße) ist etwa 1,5 Kilometer, eine weiterführende Schule (Haupt-Realschule Leine-Schule Neustadt am Rübenberge) rund 2,4 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge) sind es ungefähr 2,4 Kilometer.

Die Nähe zur Innenstadt von Neustadt am Rübenberge ermöglicht es den Bewohnern, bequem Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten zu haben.

Die Verkehrsanbindung ist gut, da Neustadt am Rübenberge über Straßenverbindungen und öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar ist. Dies macht es zu einem beliebten Wohnort für Pendler, die die ruhige Atmosphäre der Stadt schätzen, aber gleichzeitig die Nähe zur Stadt Hannover nutzen möchten.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Mecklenhorster Str. (circa 350 Meter)
Bahnhof | Neustadt a Rbge Boschstraße (circa 1,3 Kilometer)

Ausstattung

- drei Zimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- sonnigen Balkon
- Abstellraum im Keller