Schicke Eigentumswohnung in attraktiver Innenstadtlage
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Schicke Eigentumswohnung in attraktiver Innenstadtlage

Wohnung in 38100 Braunschweig

Baujahr1955
Wohnfläche51 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Herzlich Willkommen in Braunschweig!

Heute dürfen wir Ihnen eine zentral gelegene und schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einem guten Zustand anbieten.
Das Objekt verfügt neben den beiden gut geschnittenen Wohnräumen über eine helle Küche mit Abstellmöglichkeit sowie ein frisch modernisiertes Badezimmer mit Dusche.

Ob zur Selbstnutzung, oder als Kapitalanlage, die Wohnung eignet sich bestens für beide Interessentengruppen.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Der Mieter hat bereits gekündigt und die Wohnung steht in Kürze leer.

Besonders attraktiv ist die Wohnung aufgrund Ihrer zentralen Lage. Sie können die Ruhe genießen und sind gleichzeitig in wenigen Gehminuten im Braunschweiger Zentrum.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektdaten

Objekt ID
BS_777_52
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
51 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1955
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57%

Energieausweis

Baujahr
1993
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
20. Juni 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
95.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die zentrale und gleichzeitig ruhige Lage macht diese Wohnung zu etwas Besonderem.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, Bäcker, Restaurants, Bars sowie ein Fitnessstudio sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Das historische Braunschweiger Stadtzentrum sowie das Schloss und das Staatstheater sind ebenfalls in direkter Nähe. Für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten lädt der Theater- und Museumpark ein von denen aus sich auch eine Tour entlang des Flusses Oker anbietet.

Die technische Universität, der Braunschweiger Hauptbahnhof sowie Unternehmen wie Volkswagen oder Siemens sind leicht mit dem Fahrrad, der Straßenbahn oder mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

- Zwei Zimmer
- modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche (2023)
- schicker Holzdielenboden
- Abstellraum im Keller