Exklusives Appartment mit großem Balkon in Innenstadtlage!
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Exklusives Appartment mit großem Balkon in Innenstadtlage!

Wohnung in 38100 Braunschweig / Innenstadt

Baujahr2014
Wohnfläche27 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

Herzlich willkommen in der Braunschweiger Innenstadt!

Das helle und moderne 1-Zimmerapartment befindet sich im 4. OG eines 2014 erbauten Hauses in der City Braunschweigs, welches wegen der direkten Nähe zur Technischen Universität Braunschweig primär bei Studenten sehr beliebt ist. Das Apartment besteht aus einem hellen Zimmer mit bodentiefen Fenstern, praktischen Küchenbereich und Duschbad. Insgesamt verfügt es über eine Wohnfläche von rund 27 m². Zusätzlich steht Ihnen ein großer Eckbalkon zur Verfügung.
Das Apartment ist mit einem Bett, Schreibtisch, Garderobenschrank, Regalen und Wohnwandpaneel ausgestattet. Die Möbel sind größtenteils maßgefertigt und nutzen den verfügbaren Platz optimal aus. Darüber hinaus wurde ein anschaulicher Designboden verlegt, der nicht nur gut aussieht, sondern auch äußerst strapazierfähig ist.

Die Küchenausstattung bietet alles, was für eine moderne und funktional gestaltete Küche entscheidend ist. Sie ist mit einem Cerankochfeld, Spülbecken, Dunstesse, vollintegrierter Spülmaschine und Kühlschrank ausgestattet. Darüber hinaus gibt es äußerst praktische Einbauschränke die zusätzlichen Stauraum bieten. Die hochwertigen Materialien und die durchdachte Anordnung der Schränke und Geräte bieten optimale Arbeitsbedingungen.

Das Duschbad ist mit dunklem Bodenfliesen, kombiniert mit hellen Wandfliesen ausgestattet. Eine ebenerdige Dusche, Handtuchheizkörper, wandhängendes WC und Spiegel bieten sorgenfreien Badkomfort. Darüber hinaus befördert ein Raumlüfter die feuchte Luft nach Draußen.

Einige besondere Highlights dieses Wohnungsangebotes sind unter anderem der eigene PKW-Stellplatz sowie der eigene Abstellraum im Erdgeschoss.Zudem befinden sich hier ein Waschraum mit Münzwaschmaschinen und Trockenraum.

Internetversorgung, Heizung, Wasser, Treppenhausreinigung und Winterdienst sind bereits im Hausgeld enthalten. Das Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklage beträgt 137,61 EUR im Monat. Ende 2022 betrug die angesparte Rücklage mehr als 75.000,00 EUR.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 385,00 Euro monatlich. Zusätzlich erwirtschaftet der Stellplatz eine monatliche Miete i.H.v. 30,00 Euro.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Angebot vorstellen zu dürfen.

Objektdaten

Objekt ID
BS_443_WS
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Etage
4
Wohnfläche ca.
27 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2014
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57% zzgl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Baujahr
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
15. Oktober 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
38.20 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die City-Apartments Braunschweig befinden sich in äußerst günstiger Lage, nur etwa 500 Meter vom Hauptgebäude der TU Braunschweig entfernt. In unmittelbarer Umgebung, innerhalb weniger hundert Meter, gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Netto, einen Naturkostmarkt und einen Drogeriemarkt. Zudem sind Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe vorhanden. In dieser lebendigen Nachbarschaft gibt es auch gemütliche Kneipen, Cafés, Restaurants, Bäckereien, Apotheken und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Für Natur- und Kulturbegeisterte bieten die nahegelegenen Parkanlagen des botanischen Gartens ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen und Joggen, während man auf dem Weg am beeindruckenden Staatstheater vorbeikommt. Die lebendige Innenstadt von Braunschweig, die ebenfalls nur etwa 500 Meter entfernt ist, ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Hier lockt die "Schlossgalerie" mit einer Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Angeboten in historischem Ambiente, direkt neben dem wiederaufgebauten Braunschweiger Schloss.

Während der warmen Monate laden viele Kneipen und Restaurants in der schönen Altstadt Besucher mit ihren gemütlichen Außenbereichen und versteckten Biergärten ein. Die Wohngebiete entlang der Wilhelmstraße, wie die Wendenstraße, der Fallersleber-Tor-Wall und die Via Dentis, zählen zu den begehrten Wohngegenden in Braunschweig. Aufgrund der Nähe zur Universität und zur Innenstadt ist die Lage insgesamt ideal für eine Studentenwohnanlage.

Ausstattung

- modernes Duschbad
- großer Balkon
- eigener PKW-Stellplatz
- eigener Abstellraum im EG
- Einbauküche
- Bodentiefe Fenster
- Designbodenbelag
- Aufzug
- Energieeffizienzklasse A