Exklusive Wohnung in bester Lage in Braunschweig!
Kaufpreis 699.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//1027@@onofficeEstate/embedded_map

Exklusive Wohnung in bester Lage in Braunschweig!

Wohnung in 38102 Braunschweig

Baujahr2007
Wohnfläche123 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Vermietbare Fläche123 m²

Herzlich willkommen im Östlichen Ringgebiet!

Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer der besten Lagen der Stadt und bietet Ihnen einen ausgezeichneten Blick auf die Umgebung. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, ein Gäste-WC, ein modernes Badezimmer, einen praktischen Abstellraum und eine voll ausgestattete Markenküche.

Die Wohnung beeindruckt durch ihre luxuriöse Ausstattung und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der offene Wohnbereich bietet genügend Platz für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie und verfügt über große Fensterfronten, die für viel Tageslicht und ein helles Ambiente sorgen. Sie ist mit zwei gemütlichen Balkonen ausgestattet. Einer der Balkone bietet einen tollen Blick auf die Stadt und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der andere Balkon bieten Ihnen einen traumhaften Blick auf den historischen Wasserturm und ermöglicht es, die Aussicht in vollen Zügen zu genießen.

Die Küche ist mit modernen Geräten und hochwertigen Materialien ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und in entspannter Atmosphäre genießen. Das schicke Badezimmer ist mit einer großen Wellnessdusche und eleganten Armaturen ausgestattet und lässt Sie den Alltag vergessen.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die für eine erholsame Nachtruhe sorgen. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigen Materialien wie Bambusholzparkett und Fliesen ausgestattet und vermittelt ein exklusives und edles Wohngefühl.

Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Sie befindet sich in einer der besten Lagen von Braunschweig und bietet eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Ein privater Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Zusammenfassend bietet diese exklusive Eigentumswohnung in bester Lage von Braunschweig eine perfekte Kombination aus Komfort und erstklassiger Ausstattung. Hier können Sie entspannt und stilvoll leben und jeden Tag aufs Neue genießen.

Vorab möchten wir Ihnen die Gelegenheit geben, die Wohnung in einer 360-Grad-Tour zu erleben. Die Tour bietet Ihnen die Möglichkeit ein erstes Gefühl für die wunderschönen Räumlichkeiten zu entwickeln.
Sprechen Sie uns hierzu an, damit wir Sie für den ersten exklusiven Einblick freischalten können.

Ein ausführliches Exposé mit vollständigen Bildern und Beschreibungen erhalten Sie von uns nach einer persönlichen Kontaktaufnahme.
Bitte berücksichtigen Sie, dass nur Anfragen beantwortet werden, die mit den vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer als auch E-Mail befüllt sind.

Mit den Eigentümern soll nach Verkauf ein Mietvertrag abgeschlossen werden. Die konkreten Modalitäten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektdaten

Objekt ID
BS-2023-993-12
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
123 m²
Vermietbare Fläche ca.
123 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2007
Käuferprovision
2,5%
Kaufpreis
699.000 €

Energieausweis

Baujahr
2007
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
1. August 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
70.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Nils Dürrast - VOW Immobilien & Fondsvermittlung
Name
Herr Nils-Torben Dürrast
Firma
VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH
Adresse
Berliner Platz 1C
38102 Braunschweig
857415
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Hidden
Datenschutz-Zustimmung(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Wohnen am Giersberg. Ein Wohngebiet, für dessen Beschreibung die schönsten Formulierungen verwendet werden, wie 1 A Wohnlage, Wohnen auf hohem Niveau etc.

In Reichweite des Prinz-Albrecht-Parks im Osten und des Museumsparks mit der Oker im Westen ist inmitten von Braunschweigs bevorzugtem "Östlichen Ringgebiet" ein neues Wohnviertel entstanden. Attraktive Wohnungen mit dem Bezug zur Innenstadt. Von hier ist alles bequem zu Fuß erreichbar: Schloss Arkaden, Geschäfte, Theater, Kneipen, Cafés...

Ein Hauch von südlichem Flair ist durch die Platzgestaltung entstanden. Große Bäume, die z. T. abends von Bodenstrahlern beleuchtet werden und Parkbänke, die zum Verweilen einladen - und kein Durchgangsverkehr stört!

Das östliche Ringgebiet gehört zu den begehrten Wohnadressen in Braunschweig. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert. Im Bereich rund um die Husarenstraße wie auch in der Innenstadt finden Sie alles, was das Leben in diesem Stadtquartier so interessant und lebenswert macht.

Ein Platz für anspruchsvolles, modernes Wohnen in Bestlage.

Ausstattung

Highlights im Überblick:

- exklusive Ausstattung
- großer Süd-Balkon
- Balkon mit Blick auf den Wasserturm
- Tiefgaragenstellplatz
- elektrische Rollläden
- elektrische Markise mit integrierten Spotlights
- hochwertiger Bambus-Parkettboden
- Einbauküche der Marke Ballerina
- u.v.m.