Renovierungsbedürftige Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in attraktiver Lage in Schapen
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Renovierungsbedürftige Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in attraktiver Lage in Schapen

Wohnung in 38104 Braunschweig / Schapen

Baujahr1968
Wohnfläche73 m²
Zimmer3.00
Badezimmer1.00

Diese einladende Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Schapen. Die attraktive Lage besticht durch ihre ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen praktischen und funktionalen Grundriss aus, der ideale Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause bietet. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was sie zur idealen Projektimmobilie für handwerklich begabte Käufer oder Investoren macht. Nutzen Sie die Gelegenheit, die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Besonderheiten:

Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
Praktischer Grundriss für optimale Raumnutzung
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Großer Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
Hochparterre-Lage, ideal für komfortablen Zugang

Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Das Mehrfamilienhaus wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut, die für die regelmäßige Pflege und Instandhaltung sorgt.

Diese Drei-Zimmer-Wohnung in Schapen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine renovierungsbedürftige Immobilie mit Potenzial suchen. Mit einem praktischen Grundriss, einem sonnigen Balkon und zusätzlichem Stauraum bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen, um ein individuelles und komfortables Zuhause zu schaffen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese spannende Immobilie zu erfahren!

Objektdaten

Objekt ID
BS_VG_541
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
73 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1968
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57%

Energieausweis

Baujahr
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
2. Mai 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
148.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Dieser Stadtteil liegt im Osten der Stadt Braunschweig, in die er am 1. März 1974 eingemeindet worden ist.

Im Westen erstrecken sich das große, 1936 geschaffene NSG Riddagshausen mit dem Wald- und Erholungsgebiet der "Buchhorst", der ausgedehnten Teichlandschaft des ehemaligen Klosters Riddagshausen und der "Prinz-Albrecht-Park" ( genannt Prinzenpark). Im Norden, Osten und Süden befinden sich die Orte Volkmarode, Hordorf und Weddel, die durch die Landesstraße L 633 und die Kreisstraße K 41 zu erreichen sind. Bis zum Zentrum der Stadt (Hagenmarkt) sind es etwa 8 km.
In unmittelbarer Nachbarschaft zum Europareservat Riddagshausen hat sich Schapen zum bevorzugten Wohnstandort in der Stadt Braunschweig entwickelt.
7 Vereine und die evang. Kirche bieten mit ihren zahlreichen Angeboten vielfältige Betätigungsmöglichkeiten.

Ausstattung

- 3 Zimmer
- Abstellraum
- Tageslichtbad
- Balkon