Gepflegtes Appartement mit Balkon in gefragter Wohnlage!

Lage

Die Siedlung „Am Schwarzen Berge“ ist ein ca. 45 Hektar großes geschlossenes Wohnviertel im nördlichen Teil der Stadt Braunschweig. Es ist begrenzt vom Volkswagenwerk und dem Eintracht-Stadion im Osten, der ehemaligen Celler Bahnlinie und dem Sportpark im Norden, der Okeraue im Westen und vom „Ölper See“ im Süden.

Die Hauptverkehrserschließung besteht aus den Hauptstraßen „Am Schwarzen Berge“ und Sielkamp, die als Ring ellipsenförmig durch die ganze Siedlung führen. Von diesem Ring gehen insgesamt 14 kurze Straßen ab, zum größten Teil Sackgassen, welche die einzelnen Wohnblöcke verbinden. In der Mitte befindet sich ein kleines Einkaufzentrum mit früher mehreren kleinen Geschäften, Arztpraxen und einer Apotheke, welches sich von der gesamten Siedlung über Fußwege bequem erreichen lässt. Dieses hat wie viele vergleichbare Liegenschaften dieser Art mit diversen Leerständen zu kämpfen. Dafür gibt es jetzt direkt an der Hauptstraße einen großen Supermarkt (REWE).

Im mittleren und nördlichen Teil befinden sich fast ausschließlich vier- und acht- geschossige Hochhäuser, während im südlichen Teil überwiegend Einfamilien- und Reihenhäuser stehen. Hauptblickfang und von fast ganz Braunschweig aus sichtbar ist ein 22-geschossiges Hochhaus, das im Nordwesten auf jener Anhöhe steht, die schon im 17. Jahrhundert als „Schwarzer Berg“ bezeichnet wurde.

Durch das angrenzende Naherholungsgebiet „Ölper See“ mit seinen ausgewiesenen Naturschutzgebieten und den Okerauen wird der „Schwarze Berg“ seinem Spitznamen „Kleinstadt im Grünen“ durchaus gerecht.