Schicke drei-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick!
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Daten
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Schicke drei-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick!

Wohnung in 38112 Braunschweig

Baujahr1973
Wohnfläche85 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Herzlich willkommen in Braunschweig!

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte drei-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage anbieten zu dürfen.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss. Das Haus selbst ist zusätzlich mit einem Personenaufzug ausgestattet. Im Angebot enthalten ist ein PKW-Einstellplatz direkt vor dem Haus.

Ausgestattet mit insgesamt drei Zimmern, einer Küche, einem Bad mit Badewanne und Dusche, ein Abstellraum sowie ein riesiger Balkon, bietet Ihnen die Wohnung einen hohen Wohnkomfort. Diese eignet sich sowohl für Singles, Paare und kleine Familien. Der sonnige Balkon mit seinem herrlichen Weitblick ist das Highlight derhier angebotenen Wohnung. Für Kapitalanleger ist die Wohnung ebenfalls sehr interessant, da es sich um eine gefragte Lage handelt. Die Wohnung ist zudem mit einer Küche ausgestattet.

Gerne beraten wir Sie hierzu in einem persönlichen Gespräch.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektdaten

Objekt ID
BS_WDW_1
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
6.00
Etage
5
Wohnfläche ca.
85 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1973
Verfügbar ab
ab sofort
Käuferprovision
2,98%

Energieausweis

Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
1. August 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
136.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Watenbüttel, ein malerischer Stadtteil im Osten von Braunschweig, vereint ländlichen Charme mit städtischer Nähe und bietet seinen Bewohnern eine idyllische Umgebung. Die Lage von Watenbüttel zeichnet sich durch grüne Landschaften, weite Felder und ruhige Wohnstraßen aus. Die Umgebung ist von Natur geprägt, was sich besonders in den zahlreichen Parks und Grünflächen widerspiegelt.

Watenbüttel selbst bietet eine angenehme Mischung aus traditionellen Bauernhöfen und modernen Wohngebäuden. Die dörfliche Struktur schafft eine familiäre Atmosphäre, in der sich Bewohner schnell zuhause fühlen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, sind gut erreichbar und tragen zur Lebensqualität in diesem Stadtteil bei.

Die Anbindung an das Stadtzentrum von Braunschweig ist hervorragend. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist man dank guter Verkehrsverbindungen schnell in der Innenstadt. Die Autobahnen A2 und A391 ermöglichen eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto, während Busverbindungen (Linien 416 in Richtung Innenstadt und die 480 in Richtung Groß Schwülper) für eine effiziente Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs sorgen.

Ausstattung

- drei-Zimmer
- großer Balkon mit tollem Weitblick
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Abstellraum innerhalb und außernhalb der Wohnung
- PKW-Einstellplatz direkt vor dem Haus
- Personenaufzug im Haus vorhanden