Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Braunschweig!
Kaufpreis 175.000 €
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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Braunschweig!

Wohnung in 38114 Braunschweig

Baujahr1971
Wohnfläche63 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Herzlich Willkommen in Braunschweig!

In zentraler Lage von Braunschweig, in der Celler Straße , befindet sich diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 10. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, zeitgemäßer Ausstattung und einem atemberaubenden Weitblick vom sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt.

Auf rund 63 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodentiefer, begehbarer Dusche. Die stilvolle Einbauküche ist in einem modernen Design gehalten und bereits im Kaufpreis enthalten – ideal für alle, die ohne Aufwand einziehen möchten. Alle Räume wurden im Zuge der umfassenden Modernisierung hochwertig aufbereitet und präsentieren sich in einem guten Zustand.

Komfort bietet auch der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der einen sicheren und wettergeschützten Platz für Ihr Fahrzeug gewährleistet. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ein separater Kellerraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll.

Die Lage in der Celler Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt sowie an überregionale Verkehrsachsen ist ideal – ein Pluspunkt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Investoren, die eine moderne Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und zentraler Lage in Braunschweig suchen. Einziehen, auspacken und wohlfühlen – lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieser Wohnung überzeugen.

Objektdaten

Objekt ID
BS_CS_72743
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
10
Wohnfläche ca.
63 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1971
Verfügbar ab
ab sofort
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
175.000 €

Energieausweis

Baujahr
2010
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
12. Juli 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
109.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Nils Dürrast - VOW Immobilien & Fondsvermittlung
Name
Herr Nils-Torben Dürrast
Firma
VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH
Adresse
Berliner Platz 1C
38102 Braunschweig
892917
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnanlage mit insgesamt 137 Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage Braunschweigs im nördlichen Ringgebiet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Schulen, Ärzte, Restaurants sowie das Einkaufscenter "Weisses Ross". Die Innenstadt und die Technische Universität sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die gute Verkehrsinfrastruktur bietet schnellen Anschluss an Bus, Bahn und den Fernverkehr.

Braunschweig: Historisch gewachsene Großstadt mit dem besonderen Charme einer lebendigen Innenstadt und mit grünen Freizeit-Oasen. Urkundlich erstmals im Jahr 1031 erwähnt, entwickelte sich Braunschweig seit dem 12. Jahrhundert unter dem starken Einfluss der Welfen und der Hanse. Heute ist Braunschweig mit rund 250.000 Einwohnern die größte Stadt zwischen Hannover und Berlin. Ihr heutiges Profil verdankt die Löwenstadt ihrer stolzen Historie, der stetigen Weiterentwicklung als dynamischer Wirtschafts- und Handelsstandort, dem breiten Kulturangebot sowie der Forschungs- und Wissenschaftslandschaft.

Ausstattung

- modernisiert
- Balkon mit Ausblick aus dem 10. OG
- 2-Zimmer
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Bad mit bodentiefer Dusche
- schicke Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrstuhl