Gepflegte Wohnung in zentraler Lage
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Daten
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Gepflegte Wohnung in zentraler Lage

Wohnung in 38114 Braunschweig

Baujahr1971
Wohnfläche38 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

Herzlich Willkommen in Braunschweig!

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im 4. Obergeschoss des Hauses. Die Wohnung besteht aus einem attraktiven Zimmer mit Balkon, einem gemütlichen Bad mit Badewanne sowie Küche und Flur. Insgesamt stehen Ihnen 38 m² zur Verfügung.

Auf dem Balkon haben Sie die Möglichkeit den Tag ausklingen zu lassen und die Sonne in vollen Zügen zu genießen.

In der Kaufsache ist ein eigener Kellerraum enthalten.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt 248 Euro. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. 110 Euro.

Wir freuen uns, Sie bei einem Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Objektdaten

Objekt ID
2022-BS028
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
12.00
Etage
4
Wohnfläche ca.
38 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1971
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
2,98%

Energieausweis

Baujahr
2010
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
12. Juli 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
109.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnanlage mit insgesamt 137 Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage Braunschweigs im nördlichen Ringgebiet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Schulen, Ärzte, Restaurants sowie das Einkaufscenter "Weisses Ross". Die Innenstadt und die Technische Universität sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die gute Verkehrsinfrastruktur bietet schnellen Anschluss an Bus, Bahn und den Fernverkehr.

Braunschweig: Historisch gewachsene Großstadt mit dem besonderen Charme einer lebendigen Innenstadt und mit grünen Freizeit-Oasen. Urkundlich erstmals im Jahr 1031 erwähnt, entwickelte sich Braunschweig seit dem 12. Jahrhundert unter dem starken Einfluss der Welfen und der Hanse. Heute ist Braunschweig mit rund 250.000 Einwohnern die größte Stadt zwischen Hannover und Berlin. Ihr heutiges Profil verdankt die Löwenstadt ihrer stolzen Historie, der stetigen Weiterentwicklung als dynamischer Wirtschafts- und Handelsstandort, dem breiten Kulturangebot sowie der Forschungs- und Wissenschaftslandschaft.

Ausstattung

- großer Wohnbereich
- Sonnenbalkon mit schönem Ausblick
- hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- Einbauküche
- neue Gegensprechanlage
- Neuverglasung der Fenster in 2017
- neue Fahrstuhlanlage