Gepflegte Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz!
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Gepflegte Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz!

Wohnung in 38114 Braunschweig

Baujahr1971
Wohnfläche60 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Herzlich Willkommen in Braunschweig!

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im 8. Obergeschoss des Hauses. Die Wohnung besteht aus einem zwei Zimmern, die beide über einen Zugang auf den Balkon verfügen. Zusätzlich erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie Küche und Flur. Auch die Küche ist praktischerweise mit Flur und Wohnzimmer verbunden. Insgesamt stehen Ihnen ca. 60 m² zur Verfügung.

Auf dem Balkon haben Sie die Möglichkeit den Tag ausklingen zu lassen und die Sonne in vollen Zügen zu genießen.

In der Kaufsache ist ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum enthalten.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Objektdaten

Objekt ID
BS2023- 0927
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
8
Wohnfläche ca.
60 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1971
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
2,98%

Energieausweis

Baujahr
2010
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
12. Juli 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
109.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnanlage mit insgesamt 137 Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage Braunschweigs im nördlichen Ringgebiet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Schulen, Ärzte, Restaurants sowie das Einkaufscenter "Weisses Ross". Die Innenstadt und die Technische Universität sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die gute Verkehrsinfrastruktur bietet schnellen Anschluss an Bus, Bahn und den Fernverkehr.

Braunschweig: Historisch gewachsene Großstadt mit dem besonderen Charme einer lebendigen Innenstadt und mit grünen Freizeit-Oasen. Urkundlich erstmals im Jahr 1031 erwähnt, entwickelte sich Braunschweig seit dem 12. Jahrhundert unter dem starken Einfluss der Welfen und der Hanse. Heute ist Braunschweig mit rund 250.000 Einwohnern die größte Stadt zwischen Hannover und Berlin. Ihr heutiges Profil verdankt die Löwenstadt ihrer stolzen Historie, der stetigen Weiterentwicklung als dynamischer Wirtschafts- und Handelsstandort, dem breiten Kulturangebot sowie der Forschungs- und Wissenschaftslandschaft.

Ausstattung

- Vermietet
- Nettokaltmiete mtl. 385 Euro
- Nebenkostenvorauszahlung 230 Euro
- Hausgeld ca. 315 EUR
- 2 Zimmer
- Loggia
- schickes Bad
- Abstellraum
- Tiefgaragenstellplatz ( 35 EUR mtl.)