Charmante Altbauwohnung mit Einbauküche und Gemeinschaftsgarten
650 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Charmante Altbauwohnung mit Einbauküche und Gemeinschaftsgarten

Wohnung in 38114 Braunschweig / Ölper

Baujahr1905
Wohnfläche71 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

In einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1905 erwartet Sie diese modernisierte und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Braunschweig. Die Immobilie verbindet den besonderen Charme historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit drei hellen, gut geschnittenen Zimmern. Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und lädt zum sofortigen Einziehen und Wohlfühlen ein. Das gepflegte Tageslichtbad ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten im Innenhof – eine grüne Oase mitten in der Stadt, perfekt zum Entspannen, Grillen oder für gesellige Abende mit den Nachbarn.

Objektdaten

Objekt ID
BS_HS_MM
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
71 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1905
Verfügbar ab
ab sofort
Nettokaltmiete
650 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten in NK
Nein
Heizkosten
170 €
Gesamtmiete
1.050 €
Kaution
1.950 €

Energieausweis

Baujahr
2013
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
2. Juli 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
161.10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Nils Dürrast - VOW Immobilien & Fondsvermittlung
Name
Herr Nils-Torben Dürrast
Firma
VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH
Adresse
Berliner Platz 1C
38102 Braunschweig
E-Mail
Nils.Duerrast@vow-gruppe.de
Telefon
05 31 / 2 73 01-29
891081
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächstgelegene Bushaltestelle „Rudolfplatz“ ist nur ca. 270 m entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Der Braunschweiger Hauptbahnhof ist in ca. 3,5 km erreichbar. Zudem sind die Ringstraßen (Neustadtring, Sackring) schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Lidl-Supermarkt (ca. 500 m entfernt) und das BAUHAUS Braunschweig (ca. 600 m entfernt). Zudem gibt es in der Umgebung diverse Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Westliche Ringgebiet bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Rudolfplatz dient als zentraler Verkehrsknotenpunkt und ist ein beliebter Treffpunkt im Viertel. Zudem laden der Westpark und das Ringgleis, ein beliebter Rundweg für Spaziergänger und Radfahrer, zur Erholung ein.

Ausstattung

  • Haustiere

- drei Zimmer
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Tageslichtbad mit Dusche
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Kellerraum