Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in schöner Wohnlage!
Kaufpreis 120.000 €
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Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in schöner Wohnlage!

Wohnung in 38120 Braunschweig

Baujahr1963
Wohnfläche69 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Herzlich wilkommen in Braunschweig!

Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung im ersten Obergeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1963 auf einem großen Grundstück in idyllischer Lage errichtet wurde.
Die Wohnung verfügt über großzügige 69,11 qm und bietet Ihnen einen komfortablen Rückzugsort in einer ruhigen Lage.
Die Wohnung bietet Ihnen insgesamt drei Zimmer, eine helle Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen großen und sonnigen Balkon mit Markise.
Die Wohnung ist gut geschnitten und lichtdurchflutet.
Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen im Keller ein eigener Raum mit reichlich Abstellfläche zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 268,82 Euro. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann von Ihnen sofort selbst bezogen oder vermietet werden!
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Es fällt lediglich ein Erbbauzins i.H.v. 401,00 Euro pro Jahr an.
Dieser ist bereits im monatlichen Hausgeld enthalten.

Gerne stehen wir Ihnen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

Objekt ID
BS_434_12
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
69 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1963
Verfügbar ab
Sofort verfügbar
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
120.000 €

Energieausweis

Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
22. April 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
94.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Nils Dürrast - VOW Immobilien & Fondsvermittlung
Name
Herr Nils-Torben Dürrast
Firma
VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH
Adresse
Berliner Platz 1C
38102 Braunschweig
E-Mail
Nils.Duerrast@vow-gruppe.de
Telefon
05 31 / 2 73 01-29
864680
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

In der Weststadt im Isarviertel gelegen, biete diese Wohnung den optimalen Standort. Sie sind schnell in der Innenstadt, schnell auf der Autobahn in alle Richtungen und haben fußläufig erreichbar die Schule, ein Einkaufszentrum, Ärzte und Banken, so wie die Straßenbahn- und Bushaltestellen um sich herum.
Die Weststadt ist ein junger Stadtteil im Südwesten Braunschweigs mit fünf Nachbarschaften und einem zentralen Bereich mit öffentlichen Einrichtungen, der von den 1960er Jahren bis in die 1980er Jahre entstand. Der als grüner Stadtteil mit wohnungsnahen Grünflächen planmäßig angelegte Ort ist umgeben von Parks, Kleingartenanlagen und Wäldern und liegt direkt an der östlich vorbeiführenden Bundesautobahn 391.

Ausstattung

- 3-Zimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Abstellfläche in der Wohnung
- sonniger Balkon
- Markise
- Kellerraum
- Hausgeld p.M. 268,82