Modernisierte drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
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Modernisierte drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Wohnung in 38120 Braunschweig

Baujahr1972
Wohnfläche80 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Herzlich willkommen in Braunschweig!

Hier erwartet Sie eine moderne Eigentumswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 Quadratmetern. Diese stilvolle Wohnung, gelegen im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, präsentiert sich in modernisiertem Glanz. Mit drei Zimmern, einer komplett ausgestatteten Küche inklusive Einbauküche (EBK) und einem Gäste-WC bietet sie den perfekten Wohnraum.

Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos das Hauptbad, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist – ein Ort der Entspannung und Erholung. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem Balkon, der eine charmante Aussicht bietet. Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl Abstellflächen innerhalb als auch außerhalb der Wohnung, die den modernen Lebensstil abrunden.

Diese Eigentumswohnung vereint Komfort, Ästhetik und praktische Annehmlichkeiten, und präsentiert sich als ideales Zuhause in Braunschweig für anspruchsvolle Wohninteressenten.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie.

Objektdaten

Objekt ID
BS_US_458
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
80 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1972
Verfügbar ab
ab sofort
Käuferprovision
3,57%

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
25. Juli 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
125.20 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die Weststadt ist ein junger Stadtteil im Südwesten Braunschweigs mit fünf Nachbarschaften und einem zentralen Bereich mit öffentlichen Einrichtungen, der von den 1960er Jahren bis in die 1980er Jahre entstand.

Der als grüner Stadtteil mit wohnungsnahen Grünflächen planmäßig angelegte Ort ist umgeben von Parks, Kleingartenanlagen und Wäldern und liegt direkt an der östlich vorbeiführenden Bundesautobahn 391.

In näherer Umgebung ist alles vorhanden, was man zum Leben braucht. Es gibt mehrere Kindergärten, Schulen, Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte ect.

Die Wohnung ist extrem gut an das öffentliche Netz angeschlossen. Eine Bushaltestelle ist fußläufig sehr gut zu erreichen.

Ausstattung

- 3 Zimmer
- modernisiert
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Balkon