Schicke Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

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Daten

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Schicke Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Wohnung in 38120 Braunschweig

Baujahr1963

Wohnfläche52 m²

Zimmer2.00

Badezimmer1.00

Herzlich wilkommen in Braunschweig!

Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung im dritten Obergeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1963 auf einem großen Grundstück in idyllischer Lage errichtet wurde.

Die Wohnung bietet Ihnen insgesamt zwei Zimmer, eine helle Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen großen und sonnigen Balkon.
Die Wohnung ist gut geschnitten und lichtdurchflutet.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 260,66 Euro.

Die Wohnung ist nicht vermietet und kann von Ihnen sofort selbst bezogen oder vermietet werden!
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Es fällt lediglich ein Erbbauzins i.H.v. 367,00 Euro pro Jahr an.
Dieser ist bereits im monatlichen Hausgeld enthalten.

Gerne stehen wir Ihnen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

Objekt ID

BS_IS_3671

Objekttyp

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

2.00

Etage

Wohnfläche ca.

52 m²

Zustand

Gepflegt

Baujahr

1963

Verfügbar ab

ab sofort

Käuferprovision

3,57%

Energieausweis

Baujahr

2015

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

22. April 2028

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergieverbrauch
94.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

In der Weststadt im Isarviertel gelegen, biete diese Wohnung den optimalen Standort. Sie sind schnell in der Innenstadt, schnell auf der Autobahn in alle Richtungen und haben fußläufig erreichbar die Schule, ein Einkaufszentrum, Ärzte und Banken, so wie die Straßenbahn- und Bushaltestellen um sich herum.
Die Weststadt ist ein junger Stadtteil im Südwesten Braunschweigs mit fünf Nachbarschaften und einem zentralen Bereich mit öffentlichen Einrichtungen, der von den 1960er Jahren bis in die 1980er Jahre entstand. Der als grüner Stadtteil mit wohnungsnahen Grünflächen planmäßig angelegte Ort ist umgeben von Parks, Kleingartenanlagen und Wäldern und liegt direkt an der östlich vorbeiführenden Bundesautobahn 391.

Ausstattung

- 2-Zimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- schöne Einbauküche
- sonniger Balkon
- Kellerraum