Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Braunschweiger Stadtteil Mascherode. Das Mehrfamilienhaus wurde 1977 fertiggestellt und fortlaufend modernisiert.

Neben dem Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und Loggia (Südwest) verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. In den Flur ist ein großzügiger Einbauschrank mit viel Stauraum integriert. Durch das große Fensterelement im Wohnbereich wird die Wohnung mit reichlich Tageslicht versorgt. Im Wohnzimmer ist Echtholz-Parkett und im Schlafzimmer Laminat verlegt. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im gefliesten Badezimmer.

In der Küche sowie dem Schlafzimmer wurde 2004 bereits ein isolierverglastes Kunststofffenster eingebaut. Der Austausch der restlichen Holzfenster ist ebenfalls von der Wohnungseigentümergemeinschaft geplant.

Die Wohnung ist seit 2016 vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 3.600,00 Euro. Das monatlich vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt derzeit 154,00 Euro. Dieses beinhaltet nicht auf den Mieter umlegbare Kosten in Höhe von ca. 72,00 Euro.

Im Keller stehen den Bewohnern gemeinschaftliche Fahrrad- und Trockenräume zur Verfügung.

Für die Immobilie liegt ein Energieausweis vor:

Baujahr im Energieausweis: 1977
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert: 95,0 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja

Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2007 erneuert.