Schicke Neubauwohnung in attraktiver Wohnlage!
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Daten
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Schicke Neubauwohnung in attraktiver Wohnlage!

Wohnung in 38126 Braunschweig

Baujahr2020
Wohnfläche51 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Herzlich willkommen in Braunschweig!

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese erst im Jahr 2020 erbaute Eigentumswohnung im KfW 55 Standard vereint modernes Design mit höchster Wohnqualität.

Betreten Sie eine lichtdurchflutetes Objekt, in der hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung für ein optimales Wohnerlebnis sorgen. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden. Die moderne Einbauküche ist ein wahrer Traum für Hobbyköche und lässt keine Wünsche offen.

Ein separates Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum und ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum wunderschönen Badezimmer runden das Raumangebot ab. Exklusive Highlights wie elektrische Außenjalousien, hochwertige Feinsteinzeugfliesen in Natursteinoptik und ein durchdachtes Raumkonzept oder auch der dazugehörige Stellplatz machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem.

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Objektdaten

Objekt ID
BS_FKS_610
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
51 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2020
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
2,98%

Energieausweis

Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Alternativ
Wesentlicher Energieträger
KWK fossil
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
19. August 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
49.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Wohnviertel Braunschweigs in Rautheim. Dieser vielseitige Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage und die gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.Braunschweig, die Löwenstadt, ist eine lebendige Universitätsstadt mit einer reichen Geschichte und einer hohen Lebensqualität. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem dichten Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und einer vielfältigen Gastronomieszene.

Braunschweig ist nicht nur wirtschaftliches Zentrum, sondern auch eine grüne Stadt mit zahlreichen Parks und Grünanlagen. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und dem berühmten Burgplatz lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die Nähe zum Harz und zu anderen attraktiven Ausflugszielen macht Braunschweig zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungstouren.

Ausstattung

- Neubau aus dem Jahr 2020
- KfW 55 Standard
- Helle und moderne Gestaltung
- Balkon
- schicke Einbauküche
- Badezimmer en suite
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Elektrische Außenjalousien
- Feinsteinzeugfliesen in Natursteinoptik
- Durchdachtes Raumkonzept
- PKW-Stellplatz
- Schnelles Internet
- Keller und Fahrradkeller