Gute Kapitalanlage - Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage

Die geräumige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 52 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde 1977 fertiggestellt und fortlaufend modernisiert.

Neben dem Wohn-/Schlafzimmer bietet die Wohnung eine offene Küche mit Zugang zur Loggia, ein innenliegendes Wannenbad und einen Flur mit Einbauschränken. Durch das große Fensterelement im Wohnbereich wird die Wohnung mit reichlich Tageslicht versorgt. Im Wohn-/Schlafzimmer ist ein Echtholz-Parkettboden verlegt. In der Küche wurde bereits ein isolierverglastes Kunststofffenster eingebaut.

Die Wohnung ist seit 2007 vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 2.760 Euro. Das monatliche vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt derzeit 152,00 Euro. Davon entfallen ca. 86,00 Euro auf umlegbare und 66,00 Euro auf nicht umlegbare Betriebskosten.

Im Keller stehen den Bewohnern ein Trockner, eine Waschmaschine sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und Trockenräume zur Verfügung.

Für die Immobilie liegt ein Energieausweis vor:

Baujahr im Energieausweis: 1977
Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert: 95,0 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja