Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Toplage am Golfplatz - Reserviert
Kaufpreis 185.000 €
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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Toplage am Golfplatz

Wohnung in 38259 Salzgitter

Baujahr1999
Wohnfläche84 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Herzlich willkommen in Salzgitter!

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen und ansprechenden Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Salzgitter-Bad – nur wenige Schritte vom Golfplatz entfernt. Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Gesamtkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.

Die Wohnung erstreckt sich über drei großzügige, gut geschnittene Zimmer und bietet mit ihrem sonnigen Balkon zusätzlichen PLatz im Freien – ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Die bereits installierte Einbauküche ist funktional und modern. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem modernen Handtuchheizkörper ausgestattet.

Zusätzlichen Stauraum bietet sowohl der zugeordnete Kellerraum als auch eine praktische Abstellfläche im Dachgeschoss – ein echtes Plus an Komfort. Für Ihr Fahrzeug ist eine eigene Garage mit im Angebot enthalten!

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die moderne, energieeffiziente Gasheizung aus dem Jahr 2023, die für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektdaten

Objekt ID
VOW_SZ_AK_721
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
84 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1999
Verfügbar ab
ab sofort
Käuferprovision
2,98%
Kaufpreis
185.000 €

Energieausweis

Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
10. Dezember 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
88.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Nils Dürrast - VOW Immobilien & Fondsvermittlung
Name
Herr Nils-Torben Dürrast
Firma
VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH
Adresse
Berliner Platz 1C
38102 Braunschweig
E-Mail
Nils.Duerrast@vow-gruppe.de
Telefon
05 31 / 2 73 01-29
890997
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Salzgitter-Bad, staatlich anerkannter Ort mit Solekurbetrieb, ist mit rund 21.000 Einwohnern der zweitgrößte und traditionsreichste Stadtteil Salzgitters. Besondere Anziehungskraft strahlt die historische Altstadt mit ihren liebevoll sanierten Fachwerkhäusern aus. Mit ihrem individuellen Charme lädt sie zum Entdecken der vielseitigen Geschäfte ein und verführt zum Verweilen in den Cafés der Fußgängerzone. Im Herzen der Altstadt entspringt aus rund 200 Metern Tiefe die 25% Sole. Sie gab der Stadt ihren Namen und zählt zu den stärksten Thermalsolen in Mitteleuropa. Oberhalb der Stadt gelegen bietet das Thermalsolbad ein umfangreiches Leistungsspektrum rund um das Thema Gesundheit und Sole.
Salzgitter verfügt als drittgrößter Industriestandort in Niedersachsen über den umschlagstärksten Binnenhafen in Norddeutschland. Neben namhaften internationalen Industrieunternehmen wie der Salzgitter AG, der MAN Nutz-fahrzeuge AG, der Volkswagen AG, der Robert Bosch Elektronik GmbH oder der ALSTOM Transport Deutschland GmbH belebt ein vitaler Mittelstand den Standort. Begünstigt durch die standortpolitischen Rahmenbedingungen ist Salzgitter eines der größten und attraktivsten Arbeitsplatzzentren des Landes. Gleichzeitig bietet die Stadt mit ihren rund 102.000 Einwohnern auf 224 Quadratkilometern viel Lebensqualität. Salzgitter zeichnet sich aus durch ein Nebeneinander von Industrie, urbanem und dörflichem Leben, Kultur, Natur, Freizeit und Erholung. In reizvoller Landschaft lädt ein 120 Kilometer langes Wanderwegnetz zum Laufen und Radfahren ein. Der Salzgittersee ist mit 75 Hektar das Wassersportzentrum Südostniedersachsens und bietet Abwechslung pur.

Ausstattung

- drei Zimmer
- Balkon
- Garage
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Jalousien