Stilvolle Maisonettewohnung mit Balkon & 2 Stellplätzen in zentraler Lage von Salzgitter-Bad
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Stilvolle Maisonettewohnung mit Balkon & 2 Stellplätzen in zentraler Lage von Salzgitter-Bad

Wohnung in 38259 Salzgitter / Salzgitter-Bad

Baujahr1938
Wohnfläche168 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Diese großzügige Maisonettewohnung vereint das Flair eines charmanten Altbaus mit dem Wohnkomfort einer modernen Ausstattung. Auf rund 168 m² Wohnfläche erstreckt sich ein wohldurchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen, das viel Platz zum Leben, Wohnen und Ankommen bietet. Schon beim Betreten fällt die helle und offene Atmosphäre auf – große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für eine angenehme Lichtstimmung und verleihen den Räumen eine besondere Wohnqualität.

Die stilvoll modernisierte Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung: Hier wird gekocht, gelebt und gemeinsam Zeit verbracht. Drei Schlafzimmer ermöglichen sowohl Familien als auch Paaren mit erhöhtem Platzbedarf vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsraum. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer runden den Komfort ab.

Besonders einladend ist der Balkon, von dem aus sich der Blick über die gewachsene Wohnumgebung genießen lässt – ein perfekter Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1938 wurde kontinuierlich instandgehalten und vermittelt ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld. Beheizt wird die Einheit über eine Gas-Zentralheizung. Zwei praktische Außenstellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung liegt im Obergeschoss – ohne Aufzugsverkehr – und vermittelt dadurch ein angenehm privates, nahezu maisonette-hausähnliches Wohngefühl.

Die zentrale, aber dennoch angenehm ruhige Lage von Salzgitter-Bad macht dieses Zuhause zu einer idealen Kombination aus Rückzugsort und guter Erreichbarkeit des täglichen Lebensbedarfs.

Objektdaten

Objekt ID
SZ_BS_90795
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
168 m²
Zustand
Saniert
Baujahr
1938
Verfügbar ab
ab sofort
Käuferprovision
3,57%

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
20. Juni 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
122.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Salzgitter-Bad, staatlich anerkannter Ort mit Solekurbetrieb, ist mit rund 21.000 Einwohnern der zweitgrößte und traditionsreichste Stadtteil Salzgitters. Besondere Anziehungskraft strahlt die historische Altstadt mit ihren liebevoll sanierten Fachwerkhäusern aus. Mit ihrem individuellen Charme lädt sie zum Entdecken der vielseitigen Geschäfte ein und verführt zum Verweilen in den Cafés der Fußgängerzone. Im Herzen der Altstadt entspringt aus rund 200 Metern Tiefe die 25% Sole. Sie gab der Stadt ihren Namen und zählt zu den stärksten Thermalsolen in Mitteleuropa. Oberhalb der Stadt gelegen bietet das Thermalsolbad ein umfangreiches Leistungsspektrum rund um das Thema Gesundheit und Sole.
Salzgitter verfügt als drittgrößter Industriestandort in Niedersachsen über den umschlagstärksten Binnenhafen in Norddeutschland. Neben namhaften internationalen Industrieunternehmen wie der Salzgitter AG, der MAN Nutz-fahrzeuge AG, der Volkswagen AG, der Robert Bosch Elektronik GmbH oder der ALSTOM Transport Deutschland GmbH belebt ein vitaler Mittelstand den Standort. Begünstigt durch die standortpolitischen Rahmenbedingungen ist Salzgitter eines der größten und attraktivsten Arbeitsplatzzentren des Landes. Gleichzeitig bietet die Stadt mit ihren rund 102.000 Einwohnern auf 224 Quadratkilometern viel Lebensqualität. Salzgitter zeichnet sich aus durch ein Nebeneinander von Industrie, urbanem und dörflichem Leben, Kultur, Natur, Freizeit und Erholung. In reizvoller Landschaft lädt ein 120 Kilometer langes Wanderwegnetz zum Laufen und Radfahren ein. Der Salzgittersee ist mit 75 Hektar das Wassersportzentrum Südostniedersachsens und bietet Abwechslung pur.

Ausstattung

- 4 Zimmer
- Balkon
- zwei Stellplätze
- Gas-Zentralheizung
- zwei Bäder
- moderne EInbauküche inklusive!