Traumhafter Ausblick inklusive! Große Wohnung am Schillerteich
Kaufpreis 249.000 €
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Traumhafter Ausblick inklusive! Große Wohnung am Schillerteich

Wohnung in 38440 Wolfsburg

Baujahr1976
Wohnfläche120 m²
Zimmer4.00
Badezimmer2.00

Herzlich willkommen beim Schillerteich!

Wir freuen uns, Ihnen hier eine besondere Wohnung in attraktiver Lage anbieten zu dürfen.

Die Wohnung befindet sich in der 6. Etage und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.
Ausgestattet mit vier großen Zimmern, zwei Badezimmern, einer Küche und einem großen Balkon, überzeugt die Wohnung auf allen Ebenen. Gut geschnitte Räume und große Fensterfronten sorgen für reichlich Licht und ein gemütliches Ambiente.
Über den ersten geräumigen Eingangsflur erreichen Sie Küche, Bad, Wohnzimmer und den Zweitflur. Von diesem aus erreichen Sie die drei weiteren Wohnräume und das zweite private Badezimmer. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom separaten Esszimmer zu erreichen. Dieser bietet Ihnen einen grandiosen Weitblick über den Schillerteich. Die Wohnung präsentiert sich zudem in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigem Zustand.

An Parkmöglichkeiten mangelt es Ihnen nicht. Vor dem Haus finden Sie eine große Parkfläche. Für Ihren eigenen PKW steht ein Ihnen ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung.

Schwimmen, Sport und Sauna sind Ihre Vorlieben? Wunderbar, denn all das finden Sie zusätzlich im Haus und steht Ihnen zur Verfügung. Auch eine große Feier stellt kein Problem dar, da Sie einen Partyraum inkl. Küche innerhalb des Hauses anmieten können.

Wir sind begeistert von dieser vielseitigen Immobilie! Überzeugen auch Sie sich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektdaten

Objekt ID
WOB_681_AM
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
17.00
Etage
6
Wohnfläche ca.
120 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1976
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
2,98% zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
249.000 €

Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
1. November 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
119.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Nils Dürrast - VOW Immobilien & Fondsvermittlung
Name
Herr Nils-Torben Dürrast
Firma
VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH
Adresse
Berliner Platz 1C
38102 Braunschweig
865517
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Wolfsburg hat ca. 120.000 Einwohner und liegt in Niedersachsen direkt an der DB Strecke Hannover-Berlin. Weitere wichtige Verkehrsadern sind die Autobahnen A39 und A2, die Bundesstraße B188 und der Mittellandkanal.
Wolfsburg wird aufgrund der großen Grünflächen im Stadtgebiet als "grüne Stadt" bezeichnet. An einem dieser Naherholungsgebiete im Stadtzentrum ist in den 70er Jahren das Schillerteichcenter entstanden. Mit 16 Stockwerken zählt es zu den höchsten Gebäuden der City. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht nördlich und westlich aus Mehrfamilienhäusern und Reihenhäusern der 50er und 60er Jahre. Südlich liegt der Schillerteich, dessen parkähnliche Umgebung mit dem Hasselbachtal verbunden ist.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen, Ärzte und Banken befinden sich in fußläufiger Entfernung nördlich und östlich der Wohnanlage. Die Fußgängerzone der Stadt liegt westlich und ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.Hier wohnen Sie über Wolfsburg mit dem schönsten Ausblick, den diese Stadt zu bieten hat. Ihnen zu Füßen liegt südlich der Schillerteich samt der angrenzenden Waldgebiete, deren Farben Sie im Wandel der Jahreszeiten verzaubern werden. Bei idealer Witterung ist die Silhouette des Elms zu erkennen.

Ausstattung

- 4 gut geschnittene Zimmer
- Abstellmöglichkeiten innerhalb und außerhalb der Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug
- großer Südbalkon mit Blick auf den Schillerteich
- toller Ausblick aus allen Fenstern
- Beliebte Lage in der City
- zwei Badezimmer
- noch mehr Highlights im Haus:
Schwimmbad, Sauna, Gymnastikraum
Partyraum mit Küche (kann gemietet werden)