Gepflegte Wohnung mit Balkon!
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Gepflegte Wohnung mit Balkon!

Wohnung in 38444 Wolfsburg

Baujahr1975
Wohnfläche81 m²
Zimmer3.50
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Herzlich Willkommen in Wolfsburg im Stadtteil Westhagen!

Diese 3,5 Zimmer Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von 81 Quadratmetern und ist in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Westhagen gelegen. Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage und ist bequem mit einem Fahrstuhl oder der Treppe erreichbar. Zur Wohnung gehört außerdem ein Balkon sowie ein Kellerraum.

Das Objekt verfügt über ein Badezimmer und eine Küche, die beide in einem gepflegten Zustand sind. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und das Hausgeld beträgt derzeit 187 Euro. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1975, befindet sich jedoch in einem insgesamt guten Zustand.
Der Stadtteil Westhagen ist ein angenehmer Wohnort mit guter Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Insgesamt bietet die Wohnung gute Voraussetzungn für ein komfortables und geräumiges Zuhause in Wolfsburg.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie.

Objektdaten

Objekt ID
WOB-52-905
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.50
Etage
8
Wohnfläche ca.
81 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1975
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57% zzgl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
31. Juli 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
75.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Südwestlich der Innenstadt gelegen befindet sich der Stadtteil Westhagen in dem rund 9.500 Einwohner leben.
Fünf Supermärkte bieten heute den Bewohnern eine optimale Nahversorgung. Aber auch in Sachen Kinderbetreuung und Bildung hat der Stadtteil viel zu bieten: Fast 400 Kita- und Krippenplätze sind in vier Einrichtungen vorhanden. In den sieben Grund- und weiterführenden Schulen werden zurzeit 2.773 Schülerinnen und Schüler unterrichtet. Sechs Seniorentreffs, ein Jugendtreff und neun Spiel- und Bolzplätze bieten Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus dient der 2005 entstandene Freizeitpark „Gärten der Nationen“ als Naherholungsgebiet.
Das Zentrum ist mit dem Bus in ca. 18 Minuten zu erreichen, mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Die Autobahn in 3 min. Das VW Werk erreicht man bequem mit den Werksbussen. Gegenüber befindet sich eine Parkanlage.Mehrere Spielplätze sind auch nicht weit entfernt.