Gepflegte Wohnung mit traumhaftem Ausblick!
Kaufpreis 110.000 €
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Gepflegte Wohnung mit traumhaftem Ausblick!

Wohnung in 38448 Wolfsburg

Baujahr1978
Wohnfläche68 m²
Zimmer3.00
Badezimmer1.00

Herzlich willkommen in Wolfsburg!

Es handelt sich um Erbbaurecht.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gemütliche Wohnung im 12. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Stadtlage. Die Wohnung verfügt über einen fantastischen Weitblick.
Ausgestattet ist diese mit zwei gut geschnittenen Wohnräumen, einer hellen Küche, einem Bad mit Badewanne und einer Loggia mit traumhaftem Ausblick.
Der Ausblick von der zwölften Etage ist aus jedem Zimmer und
besonders von der Loggia wunderschön. Das gesamte Haus ist sehr gepflegt und
die Außenanlagen erinnern an eine Parkanlage.

Im Jahr 2013 wurde eine Dachsanierung durchgeführt. Ein Fassadenanstrich erfolgte im Jahr 2017. Das Objekt präsentiert sich entsprechend in einem tollen Gesamtzustand.

Sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektdaten

Objekt ID
BGS_32_125
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
14.00
Etage
12
Wohnfläche ca.
68 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1978
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
110.000 €

Energieausweis

Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
7. März 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
116.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Nils Dürrast - VOW Immobilien & Fondsvermittlung
Name
Herr Nils-Torben Dürrast
Firma
VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH
Adresse
Berliner Platz 1C
38102 Braunschweig
865449
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Lage & Ausstattung

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Wolfsburger Stadtteil Tiergartenbreite und ist von reichlich Grün und dem Neuen Teich umgeben. In der näheren Umgebung befinden sich zudem der Allerpark sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt und das VW-Werk sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die vielen Spazierwege in Wald- und Teichnähe laden zur
Entspannung ein. Geschäfte und Einkaufsmärkte sind in unmittelbarer Nähe. Es
gibt gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, sowie Kita‘s, Schulen
und Ärzte.

Ausstattung

- Erbbaurecht
- drei Zimmer
- Loggia
- Bad mit Badewanne
- Abstellraum
- Fassadenanstrich 2016/2017
- Dachsanierung 2013
- Gepflegter Außen- und Innenbereich

Galerie