Modernisierte Wohnung mit Balkon und schöner Aussicht!
Kaufpreis 125.000 €
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Modernisierte Wohnung mit Balkon und schöner Aussicht!

Wohnung in 38640 Goslar / Sudmerberg

Baujahr1973
Wohnfläche85 m²
Zimmer3.00
Badezimmer1.00

Herzlich willkommen in Goslar!

Wir freuen uns Ihnen heute diese hochwertig modernisierte Wohnung in ruhiger Wohnlage in Goslar anbieten zu dürfen.

Die Wohnung befindet sich im 6. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist direkt über den Aufzug zu erreichen.

Die Wohnung besteht aus drei gut geschnittenen Zimmern, einem modernen Tageslichtbad mit Dusche und einer Küche inkl. moderner Einbauküche.

Ergänzt wird das attraktive Angebot durch einen Balkon, von dem Sie einen tollen Blick in den Harz genießen. Hier kann man den Abend entspannt ausklingen lassen.
Die besonderen Highlights der Wohung sind sowohl die hochwertige Küche, die vollständig mit Markengeräten ausgestattet ist, als auch das modernisierte Tageslichtbad, welches den heutigen Ansprüchen an Design und Nutzung gerecht wird.

Zusätzlich in diesem Angebot enthalten ist ein eigener Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Stellplatz neben dem Haus.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, da diese derzeit an sehr angenehme und zuverlässige Mieter vermietet ist.
Selbstverständlich kann die Wohnung aber auch zu eigenen Wohnzwecken erworben werden.

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

Objekt ID
GS_365_GB
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
6
Wohnfläche ca.
85 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1973
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
125.000 €

Energieausweis

Baujahr
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
5. November 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
94.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Nils Dürrast - VOW Immobilien & Fondsvermittlung
Name
Herr Nils-Torben Dürrast
Firma
VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH
Adresse
Berliner Platz 1C
38102 Braunschweig
866247
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Lage & Ausstattung

Lage

Die etwa 40.000 Einwohner zählende Stadt Goslar liegt am Nordrand des Harzes am Ausgang des Tales des namensgebenden Flusses Gose. Sie gehört zu den wohl bekanntesten und geschichtsträchtigsten Orten des Harzgebietes. Die auch touristisch sehr bedeutsame Stadt stellt außerdem einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt dar. Hier kreuzen sich die Bundesstraßen 6, 82, 241 und 498. Des Weiteren verfügt Goslar über einen Anschluß an das Eisenbahnnetz und in geringer Entfernung über Zugänge zu diversen Autobahnen.
Die nur etwa einen Quadratkilometer große historische Innenstadt ist fast vollständig erhalten und aufwändig und detailgetreu restauriert. Zahlreiche Kirchen und Kapellen, liebevoll gepflasterte Straßen und Gassen sowie reich verzierte Fachwerkhäuser bestimmen das Stadtbild. Hier finden Sie auch ungezählte Möglichkeiten für Einkäufe aller Art. Das Stadtzentrum von Goslar ist ein beliebtes Ziel von Besuchern aus aller Welt und zu beinahe jeder Tageszeit sehr belebt.

In Goslar befinden sich außergewöhnlich viele bedeutende Sehenswürdigkeiten auf engstem Raum. Darüber hinaus gibt es im Jahresverlauf im Stadtgebiet eine Vielzahl an öffentlichen Veranstaltungen der unterschiedlichsten Art. Das erste Harzer Bergwerk am Rammelsberg und die mittelalterliche Altstadt stehen obendrein seit dem Jahre 1992 auf der Weltkulturerbe-Liste der UNESCO.

Goslar ist sehr gut sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto erreichbar. Relativ preiswerte Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden und befinden sich meist sogar in unmittelbarer Nähe zu bedeutenden Sehenswürdigkeiten. Dank ihrer günstigen Lage eignet sich die Stadt auch hervorragend als Ausgangspunkt für Ausflüge in den Harz sowie in das nördliche Harzvorland.

Ausstattung

- drei Zimmer
- Aufzug
- schicke Einbauküche
- modernisiertes Badezimmer mit Dusche
- Balkon mit toller Aussicht
- moderne Fußböden
- Abstellraum im Keller und im Dachgeschoss
- PKW-Stellplatz