Charmante Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Harzburg
Kaufpreis 60.000 €
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Charmante Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Harzburg

Wohnung in 38667 Bad Harzburg

Baujahr1973
Wohnfläche52 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Herzlich willkommen in Bad Harzburg!

Diese ansprechende Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der beliebten Kurstadt Bad Harzburg. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen und gut durchdachten Grundriss, der optimalen Wohnkomfort gewährleistet. Besonders hervorzuheben sind der sonnige Balkon, der zum Entspannen einlädt, und das helle Tageslichtbad, das für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Wohnzimmer: Großzügig und lichtdurchflutet, bietet Zugang zum Balkon.
Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit genügend Platz für ein Doppelbett und Schränke.
Küche: Separate Küche mit Fenster, ideal für kulinarische Entfaltungsmöglichkeiten.
Badezimmer: Helles Tageslichtbad mit Badewanne und ausreichendem Platz für individuelle Gestaltung.
Flur: Geräumiger Eingangsbereich mit Verbindung zu allen Räumen.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die perfekte Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer stellt dieses Objekt eine lohnende Investition dar.

Besonderheiten:

- Sonniger Balkon
- Helles Tageslichtbad
- Praktischer Grundriss
- Viel Potenzial für Renovierung und individuelle Gestaltung

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Das Mehrfamilienhaus wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut, die für die regelmäßige Pflege und Instandhaltung sorgt.

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung in Bad Harzburg bietet nicht nur eine hervorragende Lage und eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Nutzen Sie diese Chance, um sich Ihr persönliches Wohnparadies zu schaffen oder eine attraktive Kapitalanlage zu erwerben.

Objektdaten

Objekt ID
BH_EW_551
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
52 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1973
Verfügbar ab
ab sofort
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
60.000 €

Energieausweis

Baujahr
1988
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
1. August 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
187.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Nils Dürrast - VOW Immobilien & Fondsvermittlung
Name
Herr Nils-Torben Dürrast
Firma
VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH
Adresse
Berliner Platz 1C
38102 Braunschweig
E-Mail
Nils.Duerrast@vow-gruppe.de
Telefon
05 31 / 2 73 01-29
879437
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Lage & Ausstattung

Lage

Bad Harzburg gehört nach einer Erhebung des Europäischen Tourismusinstituts zu den drei besten Heilbädern in Niedersachsen. Die beschauliche Kurstadt schmiegt sich ideal in den Nationalpark Harz und bietet eine perfekte Kombination aus Wellnessangeboten und idealen Bedingungen zum Wandern, was den Ort zu einem beliebten Ausflugs- und Urlaubsziel für tausende Touristen jährlich macht. Die eindrucksvolle Natur mit zahlreichen Wanderwegen, wie z. B. die Kästeklippen- oder Luchstour, die Bad Harzburg und das Okertal mit Goslar verbinden oder als Ausgangspunkt für eine Wanderung zum 13 Kilometer entfernten höchsten Berg der Harzer – dem Brocken dient. Dabei besteht immer die Möglichkeit, sowohl an den Rabenklippen wie an der Marienteichbaude die größte Wildkatze in Deutschland, den Luchs, zu erblicken.

Bad Harzburg bietet eine reizvolle Fußgängerzone die, eingebettet in ehrwürdige Kastanien und zahlreichen attraktiven Geschäften, die Gäste zum Bummeln und Flanieren einlädt. Diese wunderschöne Fußgängerzone geht nahtlos in den landschaftlich sehr reizvollen Kurpark über. Im Kurpark befindet sich die Burgbergseilbahn, die in einer dreiminütigen Fahrt direkt auf den „Großen Burgberg“ als Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen führt.

Ausstattung

- 2 Zimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Abstellraum innerhalb und außerhalb der Wohnung

Galerie