Erste eigene Wohnung! Gemütliche Wohnung mit Blick ins Grüne
Kaufpreis 105.000 €
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Erste eigene Wohnung! Gemütliche Wohnung mit Blick ins Grüne

Wohnung in 49084 Osnabrück

Baujahr1962
Wohnfläche52 m²
Zimmer2.00
Badezimmer1.00

Herzlich Willkommen in Osnabrück!

Wir freuen uns, Ihnen eine charmante und gut geschnittene Zwei-Zimmer Wohnung in Osnabrück-Schinkel anbieten zu dürfen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt neben den beiden gut geschnittenen Wohnräumen, über eine Küche, Flur und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Hervorzuheben ist der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne.
Hier lässt es sich entspannen und Sie können den Tag ausklingen lassen.

Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage, diese Wohnung eignet sich für alle Varianten.

Aktuell ist das Objekt vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 3.240,00 Euro.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie.

Objektdaten

Objekt ID
OS817-60
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
52 m²
Baujahr
1962
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
2,98%
Kaufpreis
105.000 €

Energieausweis

Baujahr
2007
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
27. August 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
91.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Nils Dürrast - VOW Immobilien & Fondsvermittlung
Name
Herr Nils-Torben Dürrast
Firma
VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH
Adresse
Berliner Platz 1C
38102 Braunschweig
848235
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Lage & Ausstattung

Lage

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage des Ortsteils Schinkel der Stadt Osnabrück.

Der Stadtteil verfügt über Ärzte, Grundschulen, Kindergärten sowie eine Gesamtschule und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Durch die gute Verkehrsanbindung an den Nah- und Fernverkehr ist die Innenstadt Osnabrücks gut zu erreichen.

Mehr Menschen als im Schinkel wohnen nur im am Schölerberg und in der Wüste. Das Viertel ist eng besiedelt. Es steht nicht nur bei der Einwohnerzahl an dritter Stelle, flächenmäßig ist der Schinkel der drittkleinste Stadtteil von insgesamt 23.
Drei Hauptverkehrsadern durchziehen das Viertel. Doch abseits der Buersche und Mindener Straße, der Belmer und der Bremer Straße ist es möglich, ruhig zu wohnen. Trubel kommt allerdings auf, wenn der VfL Osnabrück ein Heimspiel in der Osnatel-Arena, dem Stadion an der Bremer Brücke hat. Dann zieht es die Menschen aus allen Stadtteilen in den Schinkel.

Wer "in Schinkel" (so heißt es im Volksmund gern, es gibt aber auch "im Schinkel") lebt, hat es in die Innenstadt nicht weit, kann aber auch unzählige Einkaufsmöglichkeiten vor Ort nutzen. Trotzdem ist er ein grüner Stadtteil. Ruhe ist in der Natur leicht zu finden, zum Beispiel am Schinkelberg oder an der Hase.
Im Schinkel leben viele Kinder - dementsprechend viele Kindertagesstätten gibt es. Die Jungen und Mädchen spielen und lernen in sieben Kitas in unterschiedlicher Trägerschaft.
Freistehende Einfamilienhäuser gibt es nicht oft, dafür Mehrfamilienhäuser oder auch Reihenhäuser. Auch wenn die Bebauung an manchen Straßen dicht erscheint, viele Hinterhöfe sind grüne Kleinode. Nicht wenige Häuserreihen sind geschlossen, dahinter finden sich oft große Gärten. Sie wurden einst angelegt, damit die Menschen genug Platz hatten, um Obst und Gemüse für den Eigenbedarf anzubauen. In diesen Gärten wurde nur selten in zweiter Reihe gebaut, daher sind die großzügigen Hinterhöfe geblieben. In Schinkel wohnen viele Familien.

Ausstattung

- 2 Zimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Abstellraum außerhalb der Wohnung
- Balkon mit Blick ins Grüne