Neubauprojekt

Neubau-Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in Vechelde!

WOHN(T)RAUM in Vechelde!

Das Neubauprojekt

Die exklusiven Eigentumswohnungen bieten Ihnen und Ihrer Familie mit ca. 82 – 107 m² Wohnfläche großzügigen Wohnraum.

Die Lage

Die Wohnanlage wird in einer ruhigen und zentralen Ortslage von Vechelde mit seinen ca. 6.300 Einwohnern am Rand eines kleinen Parks errichtet.

Neubauprojekt Auewiese - VOW Immobilien & Fondsvermittlung

Die Ausstattung

Die Bauausführung erfolgt in konventioneller Massivbauweise nach den gültigen DIN-Normen und den allgemein anerkannten Regeln der Technik.

Neubauprojekt

Die Wohnanlage mit 8 Eigentumswohnungen entsteht auf einem Grundstück am Rand von Vechelde mit Blick in eine gepflegte Parkanlage. Der Baubeginn ist bereits erfolgt.

Dieser Neubau verbindet moderne Architektur mit einer gut durchdachten Grundrissgestaltung. Das Gebäude wird mit einer effizienten Gebäudetechnik als Kombination aus Gas-Brennwert-Therme mit Solar ausgestattet. Die Bauausführung erfolgt in konventioneller Massivbauweise nach den gültigen DIN-Normen und den allgemein anerkannten Regeln der Technik. Eine umfangreiche Ausstattung, die in einer detailierten Baubeschreibung definiert ist, sorgt für einen hohen Wohnwert.

Das Kellergeschoss wird in Stahlbetonbauweise errichtet und umfasst für jede Wohnung einen Einzelkeller und einen allgemeinen Fahrradkeller.
Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 82 m² bis 107 m² und sind als 3- und 4-Zimmer Wohnungen konzipiert. Im Erdgeschoss verfügen alle Wohnungen über Terrassen und Gartenanteile mit Flächen von ca. 106 m² bis 207 m². Eine erste Raseneinsaat und Einfriedungen des Grundstücks sind im Kaufpreis enthalten. Alle Wohnungen im Obergeschoss werden mit Balkon und die Wohnungen im Dachgeschoss mit großzügigen Dachloggien errichtet.

Die Außenanlagen werden mit einer gepflegten Begrünung hergerichtet und die Zufahrt, die Zuwegung zum Haus sowie die 8 KFZ-Einstellplätze gepflastert.

Es ist davon auszugehen, dass aufgrund der positiven Nachfrage nach Mietwohnungen im Kernort Vechelde, die Wohnungen für durchschnittlich ca. 10,50 €/m² vermietet werden können. Daraus ergibt sich eine Soll Netto-Kaltmiete in Höhe von 98.406,00 € p.a..

Neubauprojekt Auewiese - VOW Immobilien & Fondsvermittlung
Neubauprojekt Auewiese - VOW Immobilien & Fondsvermittlung
Neubauprojekt Auewiese - VOW Immobilien & Fondsvermittlung

Ausstattung

Die Bauausführung erfolgt in konventioneller Massivbauweise nach den gültigen DIN-Normen und den allgemein anerkannten Regeln der Technik. Der Leistungsumfang ist in einer detailierten Baubeschreibung definiert.

Eine umfangreiche Ausstattung sorgt für einen hohen Wohnwert:

– Gas-Brennwert-Therme mit Solar
– Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung
– Elektrische Rollläden an allen Fenstern
– Solarbetriebene Rollläden an allen Dachflächenfenstern
– Markenfenster von SCHÜCO, Living MD
– Multimedia-Heimverkabelung
– Moderne Sanitärobjekte der Marke Vigour
– Handtuchheizkörper im Bad
– Fliesen-Materialpreis bis 30,00 €/m²
– Kellerraum zu jeder Wohnung
– KFZ – Stellplätze
– Fahrrad- und Müllabstellplatz
– Gestaltung und Bepflanzung der allgemeinen Außenanlagen

und vieles mehr……

Lage

Die Wohnanlage wird in einer ruhigen und zentralen Ortslage von Vechelde mit seinen ca. 6.300 Einwohnern am Rand eines kleinen Parks errichtet. In fußläufiger Entfernung erreicht man in wenigen Minuten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Der Bahnhof von Vechelde ist zu Fuß in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Die Gemeinde Vechelde bietet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung an die großen Nachbarstädte Braunschweig und Hannover. In nur 10 Minuten Fahrzeit erreicht man mit dem Zug den Braunschweiger Hauptbahnhof und in ca. 40 Minuten Fahrzeit die Landeshauptstadt Hannover.

Darüber hinaus gibt es in Vechelde diverse Kindertagesstätten, eine Grund-, eine Haupt- und eine Realschule sowie ein Gymnasium. Diese befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Eibenweg.

Viele Vereine, Sportstätten und ein Hallenbad bieten in der Gemeinde Vechelde interessante Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Landschaft und Natur um Vechelde, sowie die Wege entlang des Mittellandkanals laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Einheiten

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